Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmikhovenstraat 77, 1069DJ Amsterdam

Woningwaarde Emmikhovenstraat 77

1069DJ Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.874
+1,4%
[ € 262.129 – € 333.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.134[ € 266.127 – € 294.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.737[ € 299.925 – € 331.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmikhovenstraat 77 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.874 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 516Sinds juli +0,2%
+€ 4.21712 maanden +1,4%
€ -6.15512 mnd vs. NL -2,1%
Emmikhovenstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.874 voor Emmikhovenstraat 77 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmikhovenstraat 77 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.737. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.874.

Verwachte verkoopprijs Emmikhovenstraat 77
€ 316.737[ € 299.925 – € 331.497 ]
Verkoper houdt over€ 312.003−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.222+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmikhovenstraat 77 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Emmikhovenstraat 77
Onder gem. in buurt BotteskerkbuurtBoven gem.
€ 280.134[ € 266.127 – € 294.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Botteskerkbuurt
€ 591.000[ € 425.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmikhovenstraat 77 adviseren wij in een bod van € 316.737, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 280.134 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.874+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.737+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.574+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmikhovenstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 280.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmikhovenstraat 77 in Amsterdam bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 297.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmikhovenstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.874
Verwachte verkoopprijs€ 316.737
Verwachte vraagprijs€ 280.134
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBotteskerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botteskerkbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (36%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Botteskerkbuurt

Botteskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borrendammehof 9-2, 1069ZE Amsterdam
Borrendammehof 9-2
1961 · 64 m²
€ 325.016
Straatbeeld van Botteskerksingel 20-3, 1069XS Amsterdam
Botteskerksingel 20-3
1961 · 67 m²
€ 333.984
Straatbeeld van Tussen Meer 252, 1069DX Amsterdam
Tussen Meer 252
1961 · 68 m²
€ 374.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.874 is Emmikhovenstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Botteskerkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmikhovenstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmikhovenstraat 77 in Amsterdam.

Wat is Emmikhovenstraat 77 in Amsterdam waard?
Emmikhovenstraat 77 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.874 (bandbreedte € 262.129 – € 333.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Botteskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmikhovenstraat 77 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Emmikhovenstraat 77 in Amsterdam is in augustus 2026 € 280.134 (bandbreedte € 266.127 – € 294.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmikhovenstraat 77 in Amsterdam?
Voor Emmikhovenstraat 77 adviseren wij een bod van € 316.737 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmikhovenstraat 77 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmikhovenstraat 77 in Amsterdam bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmikhovenstraat 77 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmikhovenstraat 77 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmikhovenstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botteskerkbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Emmikhovenstraat 77 ligt rond € 297.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmikhovenstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Emmikhovenstraat 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).