Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borrendammehof 9-2, 1069ZE Amsterdam

Woningwaarde Borrendammehof 9-2

1069ZE Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.556
+1,2%
[ € 284.729 – € 362.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.190[ € 288.981 – € 319.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.154[ € 325.682 – € 359.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Borrendammehof 9-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.556 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds mei +0,2%
+€ 3.84812 maanden +1,2%
€ -9.71012 mnd vs. NL -3,0%
Borrendammehof 9-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.556 voor Borrendammehof 9-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borrendammehof 9-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.154. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.556.

Verwachte verkoopprijs Borrendammehof 9-2
€ 344.154[ € 325.682 – € 359.964 ]
Verkoper houdt over€ 339.118−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.187+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borrendammehof 9-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Borrendammehof 9-2
Onder gem. in buurt BotteskerkbuurtBoven gem.
€ 304.190[ € 288.981 – € 319.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.515 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Botteskerkbuurt
€ 556.875[ € 375.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borrendammehof 9-2 adviseren wij in een bod van € 344.154, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 304.190 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.556+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.154+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.362+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borrendammehof 9-2 zal in bij een vraagprijs van € 304.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borrendammehof 9-2 in Amsterdam bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 323.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borrendammehof 9-2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.556
Verwachte verkoopprijs€ 344.154
Verwachte vraagprijs€ 304.190
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBotteskerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botteskerkbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Botteskerkbuurt

Botteskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botteskerksingel 20-3, 1069XS Amsterdam
Botteskerksingel 20-3
1961 · 67 m²
€ 332.483
Straatbeeld van Emmikhovenstraat 77, 1069DJ Amsterdam
Emmikhovenstraat 77
1962 · 60 m²
€ 296.535
Straatbeeld van Cruuskerkstraat 4-1, 1069XK Amsterdam
Cruuskerkstraat 4-1
1961 · 90 m²
€ 414.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.556 is Borrendammehof 9-2 een van de meer betaalbare woningen in Botteskerkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borrendammehof 9-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borrendammehof 9-2 in Amsterdam.

Wat is Borrendammehof 9-2 in Amsterdam waard?
Borrendammehof 9-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.556 (bandbreedte € 284.729 – € 362.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Botteskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borrendammehof 9-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borrendammehof 9-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 304.190 (bandbreedte € 288.981 – € 319.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Borrendammehof 9-2 in Amsterdam?
Voor Borrendammehof 9-2 adviseren wij een bod van € 344.154 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borrendammehof 9-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borrendammehof 9-2 in Amsterdam bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borrendammehof 9-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borrendammehof 9-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borrendammehof 9-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botteskerkbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Borrendammehof 9-2 ligt rond € 323.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borrendammehof 9-2?
Huishoudens in de buurt van Borrendammehof 9-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).