Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tussen Meer 252, 1069DX Amsterdam

Woningwaarde Tussen Meer 252

1069DX Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.146
+1,4%
[ € 329.248 – € 419.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.485[ € 374.728 – € 414.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen Meer 252 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.146 (€ 5.502 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds juli +0,2%
+€ 5.29612 maanden +1,4%
€ -7.73212 mnd vs. NL -2,1%
Tussen Meer 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.146 voor Tussen Meer 252 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen Meer 252 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.485. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 374.146.

Verwachte verkoopprijs Tussen Meer 252
€ 396.485[ € 374.728 – € 414.173 ]
Verkoper houdt over€ 390.874−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.565+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen Meer 252 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen Meer 252
Onder gem. in buurt BotteskerkbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Botteskerkbuurt
€ 591.000[ € 425.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen Meer 252 adviseren wij in een bod van € 396.485, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.146+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.485+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.309+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen Meer 252 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen Meer 252 in Amsterdam bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 374.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen Meer 252

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.146
Verwachte verkoopprijs€ 396.485
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBotteskerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botteskerkbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (36%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Botteskerkbuurt

Botteskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botteskerksingel 20-3, 1069XS Amsterdam
Botteskerksingel 20-3
1961 · 67 m²
€ 333.984
Straatbeeld van Borrendammehof 9-2, 1069ZE Amsterdam
Borrendammehof 9-2
1961 · 64 m²
€ 325.016
Straatbeeld van Emmikhovenstraat 77, 1069DJ Amsterdam
Emmikhovenstraat 77
1962 · 60 m²
€ 297.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.146 is Tussen Meer 252 een van de meer betaalbare woningen in Botteskerkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tussen Meer 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen Meer 252 in Amsterdam.

Wat is Tussen Meer 252 in Amsterdam waard?
Tussen Meer 252 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.146 (bandbreedte € 329.248 – € 419.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botteskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen Meer 252 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tussen Meer 252 in Amsterdam is in augustus 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen Meer 252 in Amsterdam?
Voor Tussen Meer 252 adviseren wij een bod van € 396.485 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen Meer 252 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen Meer 252 in Amsterdam bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen Meer 252 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen Meer 252 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen Meer 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botteskerkbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Tussen Meer 252 ligt rond € 374.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen Meer 252?
Huishoudens in de buurt van Tussen Meer 252 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).