Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouwerdingenpad 28

1069AE Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.503
+2,1%
[ € 296.123 – € 376.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.467[ € 300.644 – € 332.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.808[ € 338.826 – € 374.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouwerdingenpad 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.503 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,2%
+€ 6.92312 maanden +2,1%
€ -5.84512 mnd vs. NL -1,8%
Ouwerdingenpad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.503 voor Ouwerdingenpad 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouwerdingenpad 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.808. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.503.

Verwachte verkoopprijs Ouwerdingenpad 28
€ 357.808[ € 338.826 – € 374.491 ]
Verkoper houdt over€ 352.622−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.114+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouwerdingenpad 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Ouwerdingenpad 28
Onder gem. in Osdorp-MiddenBoven gem.
€ 316.467[ € 300.644 – € 332.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Midden
€ 492.279[ € 299.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouwerdingenpad 28 adviseren wij in een bod van € 357.808, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 316.467 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.503+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.808+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.698+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouwerdingenpad 28 zal in bij een vraagprijs van € 316.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouwerdingenpad 28 in Amsterdam bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 336.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouwerdingenpad 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.503
Verwachte verkoopprijs€ 357.808
Verwachte vraagprijs€ 316.467
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReimerswaal→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reimerswaal besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reimerswaal

Reimerswaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reimerswaalstraat 1F-12, 1069AE Amsterdam
Reimerswaalstraat 1F-12
1997 · 79 m²
€ 366.231
Straatbeeld van Carry Pothuis-Smitstraat 3, 1069RC Amsterdam
Carry Pothuis-Smitstraat 3
1983 · 81 m²
€ 431.075
Straatbeeld van Carry Pothuis-Smitstraat 30, 1069RC Amsterdam
Carry Pothuis-Smitstraat 30
1983 · 57 m²
€ 327.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.503 is Ouwerdingenpad 28 een van de meer betaalbare woningen in Reimerswaal. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ouwerdingenpad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouwerdingenpad 28 in Amsterdam.

Wat is Ouwerdingenpad 28 in Amsterdam waard?
Ouwerdingenpad 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.503 (bandbreedte € 296.123 – € 376.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reimerswaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouwerdingenpad 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ouwerdingenpad 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 316.467 (bandbreedte € 300.644 – € 332.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouwerdingenpad 28 in Amsterdam?
Voor Ouwerdingenpad 28 adviseren wij een bod van € 357.808 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouwerdingenpad 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ouwerdingenpad 28 in Amsterdam bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouwerdingenpad 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouwerdingenpad 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouwerdingenpad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reimerswaal is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ouwerdingenpad 28 ligt rond € 336.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouwerdingenpad 28?
Huishoudens in de buurt van Ouwerdingenpad 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).