Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonboomstraat 32-4

1069BJ Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 6.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.797
+2,1%
[ € 302.541 – € 385.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.311[ € 307.145 – € 339.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.581[ € 346.152 – € 382.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonboomstraat 32-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.797 (€ 6.032 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,2%
+€ 7.07312 maanden +2,1%
€ -5.97212 mnd vs. NL -1,8%
Schoonboomstraat 32-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.797 voor Schoonboomstraat 32-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonboomstraat 32-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.581. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.797.

Verwachte verkoopprijs Schoonboomstraat 32-4
€ 365.581[ € 346.152 – € 382.591 ]
Verkoper houdt over€ 360.310−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.043+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonboomstraat 32-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.672 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonboomstraat 32-4
Onder gem. in Osdorp-MiddenBoven gem.
€ 323.311[ € 307.145 – € 339.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.672[ € 5.389 – € 5.956 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Midden
€ 495.667[ € 299.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonboomstraat 32-4 adviseren wij in een bod van € 365.581, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 323.311 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.797+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.581+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.860+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonboomstraat 32-4 zal in bij een vraagprijs van € 323.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonboomstraat 32-4 in Amsterdam bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 343.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonboomstraat 32-4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.797
Verwachte verkoopprijs€ 365.581
Verwachte vraagprijs€ 323.311
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReimerswaal→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reimerswaal besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reimerswaal

Reimerswaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baden Powellweg 225, 1069LH Amsterdam
Baden Powellweg 225
1965 · 43 m²
€ 319.685
Straatbeeld van Baden Powellweg 193, 1069LG Amsterdam
Baden Powellweg 193
1965 · 88 m²
€ 425.279
Straatbeeld van Emmikhovenstraat 77, 1069DJ Amsterdam
Emmikhovenstraat 77
1962 · 60 m²
€ 297.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.797 is Schoonboomstraat 32-4 een van de meer betaalbare woningen in Reimerswaal. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoonboomstraat 32-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonboomstraat 32-4 in Amsterdam.

Wat is Schoonboomstraat 32-4 in Amsterdam waard?
Schoonboomstraat 32-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.797 (bandbreedte € 302.541 – € 385.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reimerswaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonboomstraat 32-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoonboomstraat 32-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 323.311 (bandbreedte € 307.145 – € 339.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonboomstraat 32-4 in Amsterdam?
Voor Schoonboomstraat 32-4 adviseren wij een bod van € 365.581 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonboomstraat 32-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonboomstraat 32-4 in Amsterdam bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonboomstraat 32-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonboomstraat 32-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonboomstraat 32-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reimerswaal is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Schoonboomstraat 32-4 ligt rond € 343.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonboomstraat 32-4?
Huishoudens in de buurt van Schoonboomstraat 32-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).