Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolbrantskerkweg 175B

1069CL Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.624
+2,1%
[ € 441.429 – € 561.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.779[ € 449.140 – € 496.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.229[ € 503.935 – € 556.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolbrantskerkweg 175B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.624 (€ 6.431 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.32012 maanden +2,1%
€ -8.71412 mnd vs. NL -1,8%
Wolbrantskerkweg 175B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.624 voor Wolbrantskerkweg 175B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolbrantskerkweg 175B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.229. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.624.

Verwachte verkoopprijs Wolbrantskerkweg 175B
€ 532.229[ € 503.935 – € 556.981 ]
Verkoper houdt over€ 525.124−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.024+€ 12.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolbrantskerkweg 175B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Verwachte vraagprijs Wolbrantskerkweg 175B
Onder gem. in buurt BotteskerkbuurtBoven gem.
€ 472.779[ € 449.140 – € 496.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Botteskerkbuurt
€ 543.889[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolbrantskerkweg 175B adviseren wij in een bod van € 532.229, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 472.779 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.624+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.229+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.840+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolbrantskerkweg 175B zal in bij een vraagprijs van € 472.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolbrantskerkweg 175B in Amsterdam bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 501.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolbrantskerkweg 175B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.624
Verwachte verkoopprijs€ 532.229
Verwachte vraagprijs€ 472.779
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBotteskerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botteskerkbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (36%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Botteskerkbuurt

Botteskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 167C, 1069CL Amsterdam
Wolbrantskerkweg 167C
2008 · 81 m²
€ 461.677
Straatbeeld van Osdorper Ban 1091, 1069GA Amsterdam
Osdorper Ban 1091
2006 · 91 m²
€ 465.549
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 93, 1069CL Amsterdam
Wolbrantskerkweg 93
2009 · 135 m²
€ 759.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.624 zit Wolbrantskerkweg 175B in het middensegment van Botteskerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolbrantskerkweg 175B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolbrantskerkweg 175B in Amsterdam.

Wat is Wolbrantskerkweg 175B in Amsterdam waard?
Wolbrantskerkweg 175B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.624 (bandbreedte € 441.429 – € 561.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botteskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolbrantskerkweg 175B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wolbrantskerkweg 175B in Amsterdam is in oktober 2026 € 472.779 (bandbreedte € 449.140 – € 496.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolbrantskerkweg 175B in Amsterdam?
Voor Wolbrantskerkweg 175B adviseren wij een bod van € 532.229 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolbrantskerkweg 175B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wolbrantskerkweg 175B in Amsterdam bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolbrantskerkweg 175B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolbrantskerkweg 175B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolbrantskerkweg 175B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botteskerkbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Wolbrantskerkweg 175B ligt rond € 501.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolbrantskerkweg 175B?
Huishoudens in de buurt van Wolbrantskerkweg 175B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).