Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolbrantskerkweg 199B

1069CL Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.105
+1,2%
[ € 396.972 – € 505.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.839[ € 452.604 – € 500.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolbrantskerkweg 199B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.105 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds mei +0,2%
+€ 5.36512 maanden +1,2%
€ -13.53712 mnd vs. NL -3,0%
Wolbrantskerkweg 199B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.105 voor Wolbrantskerkweg 199B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolbrantskerkweg 199B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.839. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.105.

Verwachte verkoopprijs Wolbrantskerkweg 199B
€ 476.839[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verkoper houdt over€ 470.344−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.526+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.344

Wat is de vraagprijs?

Wolbrantskerkweg 199B in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Vraagprijs Wolbrantskerkweg 199B
Onder gem. in buurt BotteskerkbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Botteskerkbuurt
€ 556.875[ € 375.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolbrantskerkweg 199B adviseren wij in een bod van € 476.839, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.105+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.839+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.681+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolbrantskerkweg 199B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolbrantskerkweg 199B in Amsterdam bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 451.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolbrantskerkweg 199B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.105
Verwachte verkoopprijs€ 476.839
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBotteskerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botteskerkbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Botteskerkbuurt

Botteskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 92E, 1069DA Amsterdam
Wolbrantskerkweg 92E
2004 · 88 m²
€ 447.204
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 134, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 134
2003 · 79 m²
€ 435.206
Straatbeeld van Simonskerkestraat 9D, 1069HP Amsterdam
Simonskerkestraat 9D
2005 · 102 m²
€ 468.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolbrantskerkweg 199B ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Botteskerkbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolbrantskerkweg 199B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolbrantskerkweg 199B in Amsterdam.

Wat is Wolbrantskerkweg 199B in Amsterdam waard?
Wolbrantskerkweg 199B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.105 (bandbreedte € 396.972 – € 505.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botteskerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wolbrantskerkweg 199B in Amsterdam?
Wolbrantskerkweg 199B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolbrantskerkweg 199B in Amsterdam?
Voor Wolbrantskerkweg 199B adviseren wij een bod van € 476.839 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolbrantskerkweg 199B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wolbrantskerkweg 199B in Amsterdam bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolbrantskerkweg 199B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolbrantskerkweg 199B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolbrantskerkweg 199B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botteskerkbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Wolbrantskerkweg 199B ligt rond € 451.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolbrantskerkweg 199B?
Huishoudens in de buurt van Wolbrantskerkweg 199B besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).