Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentstraat 57

1069EZ Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.900
+2,1%
[ € 531.432 – € 676.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.753[ € 543.165 – € 600.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.854[ € 603.999 – € 667.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentstraat 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.900 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,2%
+€ 12.42412 maanden +2,1%
€ -10.49012 mnd vs. NL -1,8%
Meentstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.900 voor Meentstraat 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentstraat 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.854. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.900.

Verwachte verkoopprijs Meentstraat 57
€ 637.854[ € 603.999 – € 667.579 ]
Verkoper houdt over€ 629.588−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.761+€ 14.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentstraat 57 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Meentstraat 57
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 571.753[ € 543.165 – € 600.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 401.924[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentstraat 57 adviseren wij in een bod van € 637.854, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 571.753 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.900+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.854+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.747+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 571.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentstraat 57 in Amsterdam bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 603.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.900
Verwachte verkoopprijs€ 637.854
Verwachte vraagprijs€ 571.753
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentstraat 9, 1069EX Amsterdam
Meentstraat 9
1972 · 117 m²
€ 625.376
Straatbeeld van Meentstraat 55, 1069EZ Amsterdam
Meentstraat 55
1972 · 117 m²
€ 526.017
Straatbeeld van Akerwateringstraat 75, 1069GB Amsterdam
Akerwateringstraat 75
1969 · 100 m²
€ 423.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meentstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.900 duidelijk in het hogere segment van Dijkgraafpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meentstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentstraat 57 in Amsterdam.

Wat is Meentstraat 57 in Amsterdam waard?
Meentstraat 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.900 (bandbreedte € 531.432 – € 676.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentstraat 57 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meentstraat 57 in Amsterdam is in oktober 2026 € 571.753 (bandbreedte € 543.165 – € 600.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentstraat 57 in Amsterdam?
Voor Meentstraat 57 adviseren wij een bod van € 637.854 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentstraat 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meentstraat 57 in Amsterdam bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentstraat 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentstraat 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Meentstraat 57 ligt rond € 603.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Meentstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).