Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorper Ban 1109

1069GA Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.991
+2,1%
[ € 413.592 – € 526.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.205[ € 421.045 – € 465.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.396[ € 471.991 – € 521.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorper Ban 1109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.991 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,2%
+€ 9.66912 maanden +2,1%
€ -8.16412 mnd vs. NL -1,8%
Osdorper Ban 1109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.991 voor Osdorper Ban 1109 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorper Ban 1109 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.396. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.991.

Verwachte verkoopprijs Osdorper Ban 1109
€ 498.396[ € 471.991 – € 521.674 ]
Verkoper houdt over€ 491.664−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.514+€ 12.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorper Ban 1109 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorper Ban 1109
Onder gem. in buurt BotteskerkbuurtBoven gem.
€ 443.205[ € 421.045 – € 465.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Botteskerkbuurt
€ 543.889[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorper Ban 1109 adviseren wij in een bod van € 498.396, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 443.205 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.991+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.396+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.316+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorper Ban 1109 zal in bij een vraagprijs van € 443.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorper Ban 1109 in Amsterdam bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 469.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorper Ban 1109

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.991
Verwachte verkoopprijs€ 498.396
Verwachte vraagprijs€ 443.205
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBotteskerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botteskerkbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (36%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Botteskerkbuurt

Botteskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorper Ban 1091, 1069GA Amsterdam
Osdorper Ban 1091
2006 · 91 m²
€ 465.549
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 167C, 1069CL Amsterdam
Wolbrantskerkweg 167C
2008 · 81 m²
€ 461.677
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 93, 1069CL Amsterdam
Wolbrantskerkweg 93
2009 · 135 m²
€ 759.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osdorper Ban 1109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Botteskerkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Osdorper Ban 1109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorper Ban 1109 in Amsterdam.

Wat is Osdorper Ban 1109 in Amsterdam waard?
Osdorper Ban 1109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.991 (bandbreedte € 413.592 – € 526.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botteskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorper Ban 1109 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorper Ban 1109 in Amsterdam is in oktober 2026 € 443.205 (bandbreedte € 421.045 – € 465.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorper Ban 1109 in Amsterdam?
Voor Osdorper Ban 1109 adviseren wij een bod van € 498.396 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorper Ban 1109 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorper Ban 1109 in Amsterdam bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorper Ban 1109 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorper Ban 1109 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorper Ban 1109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botteskerkbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Osdorper Ban 1109 ligt rond € 469.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorper Ban 1109?
Huishoudens in de buurt van Osdorper Ban 1109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).