Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorper Ban 1129

1069GA Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.715
+2,1%
[ € 414.229 – € 527.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.725[ € 421.539 – € 465.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.346[ € 472.967 – € 522.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorper Ban 1129 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.715 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.68412 maanden +2,1%
€ -8.17712 mnd vs. NL -1,8%
Osdorper Ban 1129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.715 voor Osdorper Ban 1129 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorper Ban 1129 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.346. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.715.

Verwachte verkoopprijs Osdorper Ban 1129
€ 499.346[ € 472.967 – € 522.752 ]
Verkoper houdt over€ 492.603−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.483+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorper Ban 1129 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorper Ban 1129
Onder gem. in buurt BotteskerkbuurtBoven gem.
€ 443.725[ € 421.539 – € 465.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Botteskerkbuurt
€ 543.889[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorper Ban 1129 adviseren wij in een bod van € 499.346, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 443.725 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.715+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.346+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.313+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorper Ban 1129 zal in bij een vraagprijs van € 443.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorper Ban 1129 in Amsterdam bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 470.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorper Ban 1129

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.715
Verwachte verkoopprijs€ 499.346
Verwachte vraagprijs€ 443.725
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBotteskerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botteskerkbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (36%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Botteskerkbuurt

Botteskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorper Ban 1091, 1069GA Amsterdam
Osdorper Ban 1091
2006 · 91 m²
€ 465.549
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 167C, 1069CL Amsterdam
Wolbrantskerkweg 167C
2008 · 81 m²
€ 461.677
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 93, 1069CL Amsterdam
Wolbrantskerkweg 93
2009 · 135 m²
€ 759.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osdorper Ban 1129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Botteskerkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Osdorper Ban 1129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorper Ban 1129 in Amsterdam.

Wat is Osdorper Ban 1129 in Amsterdam waard?
Osdorper Ban 1129 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.715 (bandbreedte € 414.229 – € 527.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botteskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorper Ban 1129 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorper Ban 1129 in Amsterdam is in oktober 2026 € 443.725 (bandbreedte € 421.539 – € 465.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorper Ban 1129 in Amsterdam?
Voor Osdorper Ban 1129 adviseren wij een bod van € 499.346 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorper Ban 1129 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorper Ban 1129 in Amsterdam bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorper Ban 1129 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorper Ban 1129 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorper Ban 1129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botteskerkbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Osdorper Ban 1129 ligt rond € 470.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorper Ban 1129?
Huishoudens in de buurt van Osdorper Ban 1129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).