Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelveldstraat 62

1069GL Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.404
+2,1%
[ € 562.676 – € 716.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.733[ € 575.446 – € 636.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.947[ € 639.321 – € 706.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelveldstraat 62 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.404 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,2%
+€ 13.15512 maanden +2,1%
€ -11.10712 mnd vs. NL -1,8%
Middelveldstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.404 voor Middelveldstraat 62 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelveldstraat 62 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.947. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.404.

Verwachte verkoopprijs Middelveldstraat 62
€ 674.947[ € 639.321 – € 706.618 ]
Verkoper houdt over€ 666.273−€ 8.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.596+€ 15.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelveldstraat 62 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Middelveldstraat 62
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 605.733[ € 575.446 – € 636.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 401.924[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelveldstraat 62 adviseren wij in een bod van € 674.947, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 605.733 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.404+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.947+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.694+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelveldstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 605.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelveldstraat 62 in Amsterdam bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 639.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelveldstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.404
Verwachte verkoopprijs€ 674.947
Verwachte vraagprijs€ 605.733
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentstraat 9, 1069EX Amsterdam
Meentstraat 9
1972 · 117 m²
€ 625.376
Straatbeeld van Meentstraat 55, 1069EZ Amsterdam
Meentstraat 55
1972 · 117 m²
€ 526.017
Straatbeeld van Akerwateringstraat 75, 1069GB Amsterdam
Akerwateringstraat 75
1969 · 100 m²
€ 423.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelveldstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.404 duidelijk in het hogere segment van Dijkgraafpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelveldstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelveldstraat 62 in Amsterdam.

Wat is Middelveldstraat 62 in Amsterdam waard?
Middelveldstraat 62 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.404 (bandbreedte € 562.676 – € 716.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelveldstraat 62 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Middelveldstraat 62 in Amsterdam is in oktober 2026 € 605.733 (bandbreedte € 575.446 – € 636.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelveldstraat 62 in Amsterdam?
Voor Middelveldstraat 62 adviseren wij een bod van € 674.947 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelveldstraat 62 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middelveldstraat 62 in Amsterdam bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelveldstraat 62 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelveldstraat 62 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelveldstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Middelveldstraat 62 ligt rond € 639.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelveldstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Middelveldstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).