Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinant Spitstraat 39

1069KB Amsterdam

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.825
+2,1%
[ € 654.566 – € 833.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.363[ € 669.145 – € 739.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.498[ € 744.089 – € 822.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinant Spitstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.825 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,2%
+€ 15.30312 maanden +2,1%
€ -12.92112 mnd vs. NL -1,8%
Ferdinant Spitstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.825 voor Ferdinant Spitstraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinant Spitstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.498. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.825.

Verwachte verkoopprijs Ferdinant Spitstraat 39
€ 785.498[ € 744.089 – € 822.414 ]
Verkoper houdt over€ 775.608−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.358+€ 17.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinant Spitstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinant Spitstraat 39
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 704.363[ € 669.145 – € 739.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinant Spitstraat 39 adviseren wij in een bod van € 785.498, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 704.363 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.825+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.498+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.773+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinant Spitstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 704.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinant Spitstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 743.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinant Spitstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.825
Verwachte verkoopprijs€ 785.498
Verwachte vraagprijs€ 704.363
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Katerstraat 88, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 88
2003 · 147 m²
€ 725.729
Straatbeeld van Jan van Zutphenstraat 63, 1069RR Amsterdam
Jan van Zutphenstraat 63
2009 · 157 m²
€ 792.435
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 158, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 158
2003 · 130 m²
€ 628.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinant Spitstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.825 duidelijk in het hogere segment van Zuidwestkwadrant-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ferdinant Spitstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinant Spitstraat 39 in Amsterdam.

Wat is Ferdinant Spitstraat 39 in Amsterdam waard?
Ferdinant Spitstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.825 (bandbreedte € 654.566 – € 833.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinant Spitstraat 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ferdinant Spitstraat 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 704.363 (bandbreedte € 669.145 – € 739.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinant Spitstraat 39 in Amsterdam?
Voor Ferdinant Spitstraat 39 adviseren wij een bod van € 785.498 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinant Spitstraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinant Spitstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinant Spitstraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinant Spitstraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinant Spitstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinant Spitstraat 39 ligt rond € 743.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinant Spitstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Ferdinant Spitstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).