Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Hofmanstraat 133

1069KD Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.627
+2,1%
[ € 460.792 – € 586.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.912[ € 468.266 – € 517.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.499[ € 524.926 – € 580.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.627 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,2%
+€ 10.77312 maanden +2,1%
€ -9.09612 mnd vs. NL -1,8%
Johan Hofmanstraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.627 voor Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.499. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 523.627.

Verwachte verkoopprijs Johan Hofmanstraat 133
€ 553.499[ € 524.926 – € 580.183 ]
Verkoper houdt over€ 546.161−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.719+€ 13.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Hofmanstraat 133
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 492.912[ € 468.266 – € 517.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.878 – € 5.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Hofmanstraat 133 adviseren wij in een bod van € 553.499, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.912 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.627+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.499+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.174+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Hofmanstraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 492.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 523.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Hofmanstraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.627
Verwachte verkoopprijs€ 553.499
Verwachte vraagprijs€ 492.912
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Hofmanstraat 167, 1069KD Amsterdam
Johan Hofmanstraat 167
2009 · 96 m²
€ 506.065
Straatbeeld van Jan Smitstraat 16, 1069SZ Amsterdam
Jan Smitstraat 16
2007 · 97 m²
€ 531.860
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 1243, 1069RE Amsterdam
Pieter Calandlaan 1243
2003 · 96 m²
€ 499.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Hofmanstraat 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan Hofmanstraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam.

Wat is Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam waard?
Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.627 (bandbreedte € 460.792 – € 586.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam is in oktober 2026 € 492.912 (bandbreedte € 468.266 – € 517.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam?
Voor Johan Hofmanstraat 133 adviseren wij een bod van € 553.499 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Hofmanstraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Johan Hofmanstraat 133 ligt rond € 523.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Hofmanstraat 133?
Huishoudens in de buurt van Johan Hofmanstraat 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).