Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Hofmanstraat 86

1069KE Amsterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.761
+1,2%
[ € 646.590 – € 822.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.396[ € 733.538 – € 810.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 734.761 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds mei +0,2%
+€ 8.73812 maanden +1,2%
€ -22.05012 mnd vs. NL -3,0%
Johan Hofmanstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.761 voor Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.396. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 734.761.

Verwachte verkoopprijs Johan Hofmanstraat 86
€ 773.396[ € 733.538 – € 810.752 ]
Verkoper houdt over€ 763.639−€ 9.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.014+€ 17.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.639

Wat is de vraagprijs?

Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Vraagprijs Johan Hofmanstraat 86
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 511.684[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Hofmanstraat 86 adviseren wij in een bod van € 773.396, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.761+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.396+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.066+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Hofmanstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 734.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Hofmanstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.761
Verwachte verkoopprijs€ 773.396
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Boekmanstraat 44, 1069KS Amsterdam
Dr. E. Boekmanstraat 44
2006 · 115 m²
€ 586.555
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 1243, 1069RE Amsterdam
Pieter Calandlaan 1243
2003 · 96 m²
€ 497.250
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 134, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 134
2003 · 79 m²
€ 435.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Hofmanstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.761 duidelijk in het hogere segment van Zuidwestkwadrant-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan Hofmanstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam.

Wat is Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam waard?
Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.761 (bandbreedte € 646.590 – € 822.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam?
Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam?
Voor Johan Hofmanstraat 86 adviseren wij een bod van € 773.396 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam bedragen € 3.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Hofmanstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Johan Hofmanstraat 86 ligt rond € 734.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Hofmanstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Johan Hofmanstraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).