Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. E. Boekmanstraat 23B

1069KS Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.725
+2,1%
[ € 456.478 – € 580.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.663[ € 465.180 – € 514.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.511[ € 520.536 – € 575.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. E. Boekmanstraat 23B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.725 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.67212 maanden +2,1%
€ -9.01112 mnd vs. NL -1,8%
Dr. E. Boekmanstraat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.725 voor Dr. E. Boekmanstraat 23B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. E. Boekmanstraat 23B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.511. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.725.

Verwachte verkoopprijs Dr. E. Boekmanstraat 23B
€ 549.511[ € 520.536 – € 575.329 ]
Verkoper houdt over€ 542.216−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.651+€ 13.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. E. Boekmanstraat 23B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. E. Boekmanstraat 23B
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 489.663[ € 465.180 – € 514.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. E. Boekmanstraat 23B adviseren wij in een bod van € 549.511, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.663 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.725+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.511+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.987+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. E. Boekmanstraat 23B zal in bij een vraagprijs van € 489.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. E. Boekmanstraat 23B in Amsterdam bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 518.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. E. Boekmanstraat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.725
Verwachte verkoopprijs€ 549.511
Verwachte vraagprijs€ 489.663
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Hofmanstraat 167, 1069KD Amsterdam
Johan Hofmanstraat 167
2009 · 96 m²
€ 506.065
Straatbeeld van Jan Smitstraat 16, 1069SZ Amsterdam
Jan Smitstraat 16
2007 · 97 m²
€ 531.860
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 1243, 1069RE Amsterdam
Pieter Calandlaan 1243
2003 · 96 m²
€ 499.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. E. Boekmanstraat 23B ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. E. Boekmanstraat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. E. Boekmanstraat 23B in Amsterdam.

Wat is Dr. E. Boekmanstraat 23B in Amsterdam waard?
Dr. E. Boekmanstraat 23B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.725 (bandbreedte € 456.478 – € 580.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. E. Boekmanstraat 23B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dr. E. Boekmanstraat 23B in Amsterdam is in oktober 2026 € 489.663 (bandbreedte € 465.180 – € 514.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. E. Boekmanstraat 23B in Amsterdam?
Voor Dr. E. Boekmanstraat 23B adviseren wij een bod van € 549.511 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. E. Boekmanstraat 23B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. E. Boekmanstraat 23B in Amsterdam bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. E. Boekmanstraat 23B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. E. Boekmanstraat 23B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. E. Boekmanstraat 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dr. E. Boekmanstraat 23B ligt rond € 518.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. E. Boekmanstraat 23B?
Huishoudens in de buurt van Dr. E. Boekmanstraat 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).