Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baden Powellweg 263A-1, 1069LH Amsterdam

Woningwaarde Baden Powellweg 263A-1

1069LH Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 9.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.921
+2,1%
[ € 215.530 – € 274.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.869[ € 246.905 – € 272.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Baden Powellweg 263A-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.921 (€ 9.797 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,2%
+€ 5.03912 maanden +2,1%
€ -4.25412 mnd vs. NL -1,8%
Baden Powellweg 263A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.921 voor Baden Powellweg 263A-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baden Powellweg 263A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.869. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.921.

Verwachte verkoopprijs Baden Powellweg 263A-1
€ 259.869[ € 246.905 – € 272.895 ]
Verkoper houdt over€ 255.760−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.216+€ 7.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baden Powellweg 263A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.200 per m².

Verwachte vraagprijs Baden Powellweg 263A-1
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.200[ € 8.740 – € 9.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baden Powellweg 263A-1 adviseren wij in een bod van € 259.869, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.921+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.869+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.862+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baden Powellweg 263A-1 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baden Powellweg 263A-1 in Amsterdam bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 244.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baden Powellweg 263A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.921
Verwachte verkoopprijs€ 259.869
Verwachte vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baden Powellweg 193, 1069LG Amsterdam
Baden Powellweg 193
1965 · 88 m²
€ 425.279
Straatbeeld van Baden Powellweg 225, 1069LH Amsterdam
Baden Powellweg 225
1965 · 43 m²
€ 319.685
Straatbeeld van Carry Pothuis-Smitstraat 3, 1069RC Amsterdam
Carry Pothuis-Smitstraat 3
1983 · 81 m²
€ 431.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.921 is Baden Powellweg 263A-1 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baden Powellweg 263A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baden Powellweg 263A-1 in Amsterdam.

Wat is Baden Powellweg 263A-1 in Amsterdam waard?
Baden Powellweg 263A-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.921 (bandbreedte € 215.530 – € 274.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baden Powellweg 263A-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baden Powellweg 263A-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 230.000 (bandbreedte € 218.500 – € 241.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Baden Powellweg 263A-1 in Amsterdam?
Voor Baden Powellweg 263A-1 adviseren wij een bod van € 259.869 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baden Powellweg 263A-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baden Powellweg 263A-1 in Amsterdam bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baden Powellweg 263A-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baden Powellweg 263A-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baden Powellweg 263A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Baden Powellweg 263A-1 ligt rond € 244.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baden Powellweg 263A-1?
Huishoudens in de buurt van Baden Powellweg 263A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).