Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderakerweg 14

1069LW Amsterdam

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.087
+2,1%
[ € 923.197 – € 1.174.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.890[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderakerweg 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.087 (€ 6.682 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,2%
+€ 21.58312 maanden +2,1%
€ -18.22412 mnd vs. NL -1,8%
Noorderakerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.087 voor Noorderakerweg 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderakerweg 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.890. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.087.

Verwachte verkoopprijs Noorderakerweg 14
€ 1.101.890[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.519−€ 13.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.078+€ 24.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.519

Wat is de vraagprijs?

Noorderakerweg 14 in Amsterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.338 per m².

Vraagprijs Noorderakerweg 14
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.338[ € 6.021 – € 6.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderakerweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.101.890, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.087+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.890+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.985+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderakerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderakerweg 14 in Amsterdam bedragen € 5.268 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.130
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderakerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.087
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.890
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderakerweg 102, 1069MK Amsterdam
Zuiderakerweg 102
1971 · 101 m²
€ 1.688.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderakerweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.087 duidelijk in het hogere segment van Middelveldsche Akerpolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderakerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderakerweg 14 in Amsterdam.

Wat is Noorderakerweg 14 in Amsterdam waard?
Noorderakerweg 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.087 (bandbreedte € 923.197 – € 1.174.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de vraagprijs van Noorderakerweg 14 in Amsterdam?
Noorderakerweg 14 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderakerweg 14 in Amsterdam?
Voor Noorderakerweg 14 adviseren wij een bod van € 1.101.890 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderakerweg 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderakerweg 14 in Amsterdam bedragen € 5.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.130 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderakerweg 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderakerweg 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderakerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Noorderakerweg 14 ligt rond € 1.049.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderakerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Noorderakerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).