Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderakerweg 102, 1069MK Amsterdam

Woningwaarde Zuiderakerweg 102

1069MK Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 16.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.688.792
+2,1%
[ € 1.486.137 – € 1.891.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.599.000[ € 1.519.050 – € 1.678.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.774.554[ € 1.681.588 – € 1.858.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderakerweg 102 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.688.792 (€ 16.721 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,2%
+€ 34.74412 maanden +2,1%
€ -29.33612 mnd vs. NL -1,8%
Zuiderakerweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.688.792 voor Zuiderakerweg 102 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderakerweg 102 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.774.554. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.688.792.

Verwachte verkoopprijs Zuiderakerweg 102
€ 1.774.554[ € 1.681.588 – € 1.858.598 ]
Verkoper houdt over€ 1.753.784−€ 20.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.812.195+€ 37.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.774.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.753.784

Wat is de vraagprijs?

Zuiderakerweg 102 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.832 per m².

Vraagprijs Zuiderakerweg 102
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 1.599.000[ € 1.519.050 – € 1.678.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.832[ € 15.040 – € 16.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderakerweg 102 adviseren wij in een bod van € 1.774.554, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 1.599.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.688.792+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.774.554+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.863.282+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderakerweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 1.599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderakerweg 102 in Amsterdam bedragen € 8.411 per maand bij een woningwaarde van € 1.688.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.258
OZB€ 74
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.972.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderakerweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.688.792
Verwachte verkoopprijs€ 1.774.554
Vraagprijs€ 1.599.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 556.409
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 36, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 36
1990 · 123 m²
€ 620.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderakerweg 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.688.792 duidelijk in het hogere segment van De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderakerweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderakerweg 102 in Amsterdam.

Wat is Zuiderakerweg 102 in Amsterdam waard?
Zuiderakerweg 102 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.688.792 (bandbreedte € 1.486.137 – € 1.891.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zuiderakerweg 102 in Amsterdam?
Zuiderakerweg 102 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderakerweg 102 in Amsterdam?
Voor Zuiderakerweg 102 adviseren wij een bod van € 1.774.554 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderakerweg 102 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderakerweg 102 in Amsterdam bedragen € 8.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.688.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.258 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderakerweg 102 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderakerweg 102 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 34.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderakerweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderakerweg 102 ligt rond € 1.688.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderakerweg 102?
Huishoudens in de buurt van Zuiderakerweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).