Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam

Woningwaarde Marianellastraat 21

1069NL Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.409
+1,4%
[ € 489.640 – € 623.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.345[ € 498.128 – € 550.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.433[ € 558.900 – € 617.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Marianellastraat 21 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.409 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds juli +0,2%
+€ 7.87612 maanden +1,4%
€ -11.49812 mnd vs. NL -2,1%
Marianellastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.409 voor Marianellastraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marianellastraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.433. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.409.

Verwachte verkoopprijs Marianellastraat 21
€ 590.433[ € 558.900 – € 617.731 ]
Verkoper houdt over€ 582.688−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.392+€ 13.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marianellastraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Marianellastraat 21
Onder gem. in De AkerBoven gem.
€ 524.345[ € 498.128 – € 550.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in De Aker
€ 765.067[ € 211.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marianellastraat 21 adviseren wij in een bod van € 590.433, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 524.345 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.409+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.433+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.955+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marianellastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 524.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marianellastraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 556.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marianellastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.409
Verwachte verkoopprijs€ 590.433
Verwachte vraagprijs€ 524.345
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 36, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 36
1990 · 123 m²
€ 620.703
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Straatbeeld van Eduard Hellendoornstraat 17, 1069PW Amsterdam
Eduard Hellendoornstraat 17
1990 · 70 m²
€ 444.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marianellastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelveldsche Akerpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marianellastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marianellastraat 21 in Amsterdam.

Wat is Marianellastraat 21 in Amsterdam waard?
Marianellastraat 21 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.409 (bandbreedte € 489.640 – € 623.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marianellastraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marianellastraat 21 in Amsterdam is in augustus 2026 € 524.345 (bandbreedte € 498.128 – € 550.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Marianellastraat 21 in Amsterdam?
Voor Marianellastraat 21 adviseren wij een bod van € 590.433 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marianellastraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marianellastraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marianellastraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marianellastraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marianellastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Marianellastraat 21 ligt rond € 556.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marianellastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Marianellastraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).