Huiswaardemeter
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam

Woningwaarde A.J. Koejemansstraat 11

1069PL Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.841
+1,4%
[ € 543.700 – € 691.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.056[ € 555.803 – € 614.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.463[ € 618.053 – € 683.112 ]

Wat is mijn huis waard?

A.J. Koejemansstraat 11 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.841 (€ 6.504 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds juli +0,2%
+€ 8.74612 maanden +1,4%
€ -12.76812 mnd vs. NL -2,1%
A.J. Koejemansstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.841 voor A.J. Koejemansstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.J. Koejemansstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.463. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.841.

Verwachte verkoopprijs A.J. Koejemansstraat 11
€ 652.463[ € 618.053 – € 683.112 ]
Verkoper houdt over€ 644.036−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.662+€ 15.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.J. Koejemansstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Verwachte vraagprijs A.J. Koejemansstraat 11
Onder gem. in De AkerBoven gem.
€ 585.056[ € 555.803 – € 614.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.851 – € 6.466 ]
Gem. vraagprijs in De Aker
€ 749.097[ € 211.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.J. Koejemansstraat 11 adviseren wij in een bod van € 652.463, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 585.056 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.841+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.463+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.086+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.J. Koejemansstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 585.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.J. Koejemansstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 617.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.J. Koejemansstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.841
Verwachte verkoopprijs€ 652.463
Verwachte vraagprijs€ 585.056
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 556.409
Straatbeeld van Eduard Hellendoornstraat 17, 1069PW Amsterdam
Eduard Hellendoornstraat 17
1990 · 70 m²
€ 444.599
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 36, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 36
1990 · 123 m²
€ 620.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.841 zit A.J. Koejemansstraat 11 in het middensegment van Middelveldsche Akerpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over A.J. Koejemansstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.J. Koejemansstraat 11 in Amsterdam.

Wat is A.J. Koejemansstraat 11 in Amsterdam waard?
A.J. Koejemansstraat 11 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.841 (bandbreedte € 543.700 – € 691.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.J. Koejemansstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van A.J. Koejemansstraat 11 in Amsterdam is in augustus 2026 € 585.056 (bandbreedte € 555.803 – € 614.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.504.
Hoeveel moet ik overbieden op A.J. Koejemansstraat 11 in Amsterdam?
Voor A.J. Koejemansstraat 11 adviseren wij een bod van € 652.463 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.J. Koejemansstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van A.J. Koejemansstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.J. Koejemansstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.J. Koejemansstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.J. Koejemansstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van A.J. Koejemansstraat 11 ligt rond € 617.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.J. Koejemansstraat 11?
Huishoudens in de buurt van A.J. Koejemansstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).