Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderakerweg 97, 1069ME Amsterdam

Woningwaarde Zuiderakerweg 97

1069ME Amsterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 10.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.521.519
+2,1%
[ € 1.338.937 – € 1.704.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.596.039[ € 1.519.383 – € 1.679.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderakerweg 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.521.519 (€ 10.281 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,2%
+€ 31.30312 maanden +2,1%
€ -26.43012 mnd vs. NL -1,8%
Zuiderakerweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.521.519 voor Zuiderakerweg 97 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderakerweg 97 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.596.039. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.521.519.

Verwachte verkoopprijs Zuiderakerweg 97
€ 1.596.039[ € 1.519.383 – € 1.679.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.577.233−€ 18.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.630.110+€ 34.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.596.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.577.233

Wat is de vraagprijs?

Zuiderakerweg 97 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.797 per m².

Vraagprijs Zuiderakerweg 97
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.797[ € 9.307 – € 10.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 754.519[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderakerweg 97 adviseren wij in een bod van € 1.596.039, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.521.519+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.596.039+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.675.841+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderakerweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderakerweg 97 in Amsterdam bedragen € 7.597 per maand bij een woningwaarde van € 1.521.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.440
OZB€ 67
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.678.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderakerweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.521.519
Verwachte verkoopprijs€ 1.596.039
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valutaboulevard 47, 1060RX Amsterdam
Valutaboulevard 47
1998 · 150 m²
€ 805.357
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 216, 1060TP Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 216
2003 · 155 m²
€ 839.342
Straatbeeld van Balearenlaan 12, 1060TK Amsterdam
Balearenlaan 12
2003 · 180 m²
€ 799.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderakerweg 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.521.519 duidelijk in het hogere segment van De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderakerweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderakerweg 97 in Amsterdam.

Wat is Zuiderakerweg 97 in Amsterdam waard?
Zuiderakerweg 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.521.519 (bandbreedte € 1.338.937 – € 1.704.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zuiderakerweg 97 in Amsterdam?
Zuiderakerweg 97 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderakerweg 97 in Amsterdam?
Voor Zuiderakerweg 97 adviseren wij een bod van € 1.596.039 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderakerweg 97 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderakerweg 97 in Amsterdam bedragen € 7.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.521.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.440 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderakerweg 97 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderakerweg 97 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderakerweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderakerweg 97 ligt rond € 1.521.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderakerweg 97?
Huishoudens in de buurt van Zuiderakerweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).