Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderakerweg 97, 1069ME Amsterdam

Woningwaarde Zuiderakerweg 97

1069ME Amsterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 10.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.568.738
+1,2%
[ € 1.380.489 – € 1.756.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.491.710[ € 1.417.125 – € 1.566.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.645.572[ € 1.563.089 – € 1.727.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderakerweg 97 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.568.738 (€ 10.600 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds mei +0,2%
+€ 18.65612 maanden +1,2%
€ -47.07712 mnd vs. NL -3,0%
Zuiderakerweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.568.738 voor Zuiderakerweg 97 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderakerweg 97 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.645.572. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.568.738.

Verwachte verkoopprijs Zuiderakerweg 97
€ 1.645.572[ € 1.563.089 – € 1.727.624 ]
Verkoper houdt over€ 1.626.221−€ 19.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.680.633+€ 35.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.645.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.626.221

Wat is de vraagprijs?

Zuiderakerweg 97 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.491.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.079 per m².

Vraagprijs Zuiderakerweg 97
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 1.491.710[ € 1.417.125 – € 1.566.296 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.079[ € 9.575 – € 10.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 806.875[ € 385.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderakerweg 97 adviseren wij in een bod van € 1.645.572, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 1.491.710 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.568.738+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.645.572+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.727.851+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderakerweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 1.491.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderakerweg 97 in Amsterdam bedragen € 7.757 per maand bij een woningwaarde van € 1.568.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 784.000€ 2.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.671
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.761.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderakerweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.568.738
Verwachte verkoopprijs€ 1.645.572
Vraagprijs€ 1.491.710
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 465.601
Straatbeeld van Ecuplein 67, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 67
1999 · 87 m²
€ 520.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderakerweg 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.568.738 duidelijk in het hogere segment van De Aker-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderakerweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderakerweg 97 in Amsterdam.

Wat is Zuiderakerweg 97 in Amsterdam waard?
Zuiderakerweg 97 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.568.738 (bandbreedte € 1.380.489 – € 1.756.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zuiderakerweg 97 in Amsterdam?
Zuiderakerweg 97 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.491.710. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderakerweg 97 in Amsterdam?
Voor Zuiderakerweg 97 adviseren wij een bod van € 1.645.572 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderakerweg 97 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderakerweg 97 in Amsterdam bedragen € 8.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.568.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.671 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 361 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderakerweg 97 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderakerweg 97 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderakerweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderakerweg 97 ligt rond € 1.568.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderakerweg 97?
Huishoudens in de buurt van Zuiderakerweg 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).