Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Gandhilaan 96

1069ND Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.159
+2,1%
[ € 376.780 – € 479.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.662[ € 383.479 – € 423.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.143[ € 429.880 – € 475.130 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Gandhilaan 96 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.159 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,2%
+€ 8.80912 maanden +2,1%
€ -7.43712 mnd vs. NL -1,8%
M. Gandhilaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.159 voor M. Gandhilaan 96 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Gandhilaan 96 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.143. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.159.

Verwachte verkoopprijs M. Gandhilaan 96
€ 454.143[ € 429.880 – € 475.130 ]
Verkoper houdt over€ 447.897−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.376+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Gandhilaan 96 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs M. Gandhilaan 96
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 403.662[ € 383.479 – € 423.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Gandhilaan 96 adviseren wij in een bod van € 454.143, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 403.662 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.159+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.143+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.850+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Gandhilaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 403.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Gandhilaan 96 in Amsterdam bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 428.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Gandhilaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.159
Verwachte verkoopprijs€ 454.143
Verwachte vraagprijs€ 403.662
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trijn Hullemanlaan 94, 1069PV Amsterdam
Trijn Hullemanlaan 94
1990 · 77 m²
€ 461.266
Straatbeeld van Eduard Hellendoornstraat 17, 1069PW Amsterdam
Eduard Hellendoornstraat 17
1990 · 70 m²
€ 444.599
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.159 is M. Gandhilaan 96 een van de meer betaalbare woningen in Middelveldsche Akerpolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over M. Gandhilaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Gandhilaan 96 in Amsterdam.

Wat is M. Gandhilaan 96 in Amsterdam waard?
M. Gandhilaan 96 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.159 (bandbreedte € 376.780 – € 479.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Gandhilaan 96 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van M. Gandhilaan 96 in Amsterdam is in oktober 2026 € 403.662 (bandbreedte € 383.479 – € 423.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Gandhilaan 96 in Amsterdam?
Voor M. Gandhilaan 96 adviseren wij een bod van € 454.143 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Gandhilaan 96 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van M. Gandhilaan 96 in Amsterdam bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Gandhilaan 96 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Gandhilaan 96 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Gandhilaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van M. Gandhilaan 96 ligt rond € 428.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Gandhilaan 96?
Huishoudens in de buurt van M. Gandhilaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).