Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eduard Hellendoornstraat 17, 1069PW Amsterdam

Woningwaarde Eduard Hellendoornstraat 17

1069PW Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.599
+1,4%
[ € 391.247 – € 497.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.176[ € 398.217 – € 440.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.564[ € 446.401 – € 493.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Hellendoornstraat 17 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.599 (€ 6.351 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds juli +0,2%
+€ 6.29312 maanden +1,4%
€ -9.18812 mnd vs. NL -2,1%
Eduard Hellendoornstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.599 voor Eduard Hellendoornstraat 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Hellendoornstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.564. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.599.

Verwachte verkoopprijs Eduard Hellendoornstraat 17
€ 471.564[ € 446.401 – € 493.391 ]
Verkoper houdt over€ 465.127−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.145+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Hellendoornstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.988 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Hellendoornstraat 17
Onder gem. in De AkerBoven gem.
€ 419.176[ € 398.217 – € 440.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.988[ € 5.689 – € 6.288 ]
Gem. vraagprijs in De Aker
€ 749.097[ € 211.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Hellendoornstraat 17 adviseren wij in een bod van € 471.564, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 419.176 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.599+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.564+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.142+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Hellendoornstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 419.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Hellendoornstraat 17 in Amsterdam bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 444.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Hellendoornstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.599
Verwachte verkoopprijs€ 471.564
Verwachte vraagprijs€ 419.176
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 556.409
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 36, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 36
1990 · 123 m²
€ 620.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.599 is Eduard Hellendoornstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Middelveldsche Akerpolder. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eduard Hellendoornstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Hellendoornstraat 17 in Amsterdam.

Wat is Eduard Hellendoornstraat 17 in Amsterdam waard?
Eduard Hellendoornstraat 17 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.599 (bandbreedte € 391.247 – € 497.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Hellendoornstraat 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eduard Hellendoornstraat 17 in Amsterdam is in augustus 2026 € 419.176 (bandbreedte € 398.217 – € 440.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Hellendoornstraat 17 in Amsterdam?
Voor Eduard Hellendoornstraat 17 adviseren wij een bod van € 471.564 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Hellendoornstraat 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Hellendoornstraat 17 in Amsterdam bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Hellendoornstraat 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Hellendoornstraat 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Hellendoornstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Hellendoornstraat 17 ligt rond € 444.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Hellendoornstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Eduard Hellendoornstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).