Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Gandhilaan 98

1069ND Amsterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.185
+1,2%
[ € 375.043 – € 477.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.499[ € 425.980 – € 470.820 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Gandhilaan 98 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.185 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds mei +0,2%
+€ 5.06812 maanden +1,2%
€ -12.79012 mnd vs. NL -3,0%
M. Gandhilaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.185 voor M. Gandhilaan 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Gandhilaan 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.499. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.185.

Verwachte verkoopprijs M. Gandhilaan 98
€ 450.499[ € 425.980 – € 470.820 ]
Verkoper houdt over€ 444.294−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.659+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.294

Wat is de vraagprijs?

M. Gandhilaan 98 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs M. Gandhilaan 98
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 475.000[ € 360.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Gandhilaan 98 adviseren wij in een bod van € 450.499, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.185+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.499+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.024+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Gandhilaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Gandhilaan 98 in Amsterdam bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 426.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Gandhilaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.185
Verwachte verkoopprijs€ 450.499
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard Hellendoornstraat 17, 1069PW Amsterdam
Eduard Hellendoornstraat 17
1990 · 70 m²
€ 442.601
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 615.064
Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 553.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.185 is M. Gandhilaan 98 een van de meer betaalbare woningen in Middelveldsche Akerpolder. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M. Gandhilaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Gandhilaan 98 in Amsterdam.

Wat is M. Gandhilaan 98 in Amsterdam waard?
M. Gandhilaan 98 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.185 (bandbreedte € 375.043 – € 477.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de vraagprijs van M. Gandhilaan 98 in Amsterdam?
M. Gandhilaan 98 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Gandhilaan 98 in Amsterdam?
Voor M. Gandhilaan 98 adviseren wij een bod van € 450.499 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Gandhilaan 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van M. Gandhilaan 98 in Amsterdam bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Gandhilaan 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Gandhilaan 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Gandhilaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van M. Gandhilaan 98 ligt rond € 426.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Gandhilaan 98?
Huishoudens in de buurt van M. Gandhilaan 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).