Huiswaardemeter

Woningwaarde Baldwinstraat 27

1069NH Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.790
+1,2%
[ € 337.735 – € 429.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.706[ € 385.434 – € 426.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Baldwinstraat 27 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.790 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds mei +0,2%
+€ 4.56412 maanden +1,2%
€ -11.51812 mnd vs. NL -3,0%
Baldwinstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.790 voor Baldwinstraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baldwinstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.706. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 383.790.

Verwachte verkoopprijs Baldwinstraat 27
€ 406.706[ € 385.434 – € 426.006 ]
Verkoper houdt over€ 400.982−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.990+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.982

Wat is de vraagprijs?

Baldwinstraat 27 in Amsterdam staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Vraagprijs Baldwinstraat 27
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 475.000[ € 360.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baldwinstraat 27 adviseren wij in een bod van € 406.706, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.790+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.706+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.041+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baldwinstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baldwinstraat 27 in Amsterdam bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 383.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baldwinstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.790
Verwachte verkoopprijs€ 406.706
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard Hellendoornstraat 17, 1069PW Amsterdam
Eduard Hellendoornstraat 17
1990 · 70 m²
€ 442.601
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 615.064
Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 553.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.790 is Baldwinstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Middelveldsche Akerpolder. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baldwinstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baldwinstraat 27 in Amsterdam.

Wat is Baldwinstraat 27 in Amsterdam waard?
Baldwinstraat 27 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.790 (bandbreedte € 337.735 – € 429.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de vraagprijs van Baldwinstraat 27 in Amsterdam?
Baldwinstraat 27 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Baldwinstraat 27 in Amsterdam?
Voor Baldwinstraat 27 adviseren wij een bod van € 406.706 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baldwinstraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baldwinstraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baldwinstraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baldwinstraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baldwinstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Baldwinstraat 27 ligt rond € 383.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baldwinstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Baldwinstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).