Huiswaardemeter

Woningwaarde Baldwinstraat 29

1069NH Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.384
+2,1%
[ € 368.178 – € 468.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.321[ € 374.605 – € 414.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.916[ € 420.307 – € 464.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Baldwinstraat 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.384 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,2%
+€ 8.60812 maanden +2,1%
€ -7.26712 mnd vs. NL -1,8%
Baldwinstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.384 voor Baldwinstraat 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baldwinstraat 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.916. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.384.

Verwachte verkoopprijs Baldwinstraat 29
€ 443.916[ € 420.307 – € 464.550 ]
Verkoper houdt over€ 437.783−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.944+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baldwinstraat 29 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Baldwinstraat 29
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 394.321[ € 374.605 – € 414.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.132 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baldwinstraat 29 adviseren wij in een bod van € 443.916, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 394.321 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.384+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.916+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.112+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baldwinstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 394.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baldwinstraat 29 in Amsterdam bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 418.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baldwinstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.384
Verwachte verkoopprijs€ 443.916
Verwachte vraagprijs€ 394.321
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard Hellendoornstraat 17, 1069PW Amsterdam
Eduard Hellendoornstraat 17
1990 · 70 m²
€ 444.599
Straatbeeld van Trijn Hullemanlaan 94, 1069PV Amsterdam
Trijn Hullemanlaan 94
1990 · 77 m²
€ 461.266
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.384 is Baldwinstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Middelveldsche Akerpolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baldwinstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baldwinstraat 29 in Amsterdam.

Wat is Baldwinstraat 29 in Amsterdam waard?
Baldwinstraat 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.384 (bandbreedte € 368.178 – € 468.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baldwinstraat 29 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baldwinstraat 29 in Amsterdam is in oktober 2026 € 394.321 (bandbreedte € 374.605 – € 414.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Baldwinstraat 29 in Amsterdam?
Voor Baldwinstraat 29 adviseren wij een bod van € 443.916 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baldwinstraat 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baldwinstraat 29 in Amsterdam bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baldwinstraat 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baldwinstraat 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baldwinstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Baldwinstraat 29 ligt rond € 418.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baldwinstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Baldwinstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).