Huiswaardemeter

Woningwaarde Karl Grögersingel 44

1069NZ Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.636
+2,1%
[ € 310.320 – € 394.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.791[ € 315.201 – € 348.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.790[ € 354.916 – € 392.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Karl Grögersingel 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.636 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,2%
+€ 7.25512 maanden +2,1%
€ -6.12512 mnd vs. NL -1,8%
Karl Grögersingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.636 voor Karl Grögersingel 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karl Grögersingel 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.790. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.636.

Verwachte verkoopprijs Karl Grögersingel 44
€ 374.790[ € 354.916 – € 392.277 ]
Verkoper houdt over€ 369.417−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.436+€ 9.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karl Grögersingel 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Karl Grögersingel 44
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 331.791[ € 315.201 – € 348.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karl Grögersingel 44 adviseren wij in een bod van € 374.790, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 331.791 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.636+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.790+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.530+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karl Grögersingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 331.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karl Grögersingel 44 in Amsterdam bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 352.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karl Grögersingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.636
Verwachte verkoopprijs€ 374.790
Verwachte vraagprijs€ 331.791
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard Hellendoornstraat 17, 1069PW Amsterdam
Eduard Hellendoornstraat 17
1990 · 70 m²
€ 444.599
Straatbeeld van Trijn Hullemanlaan 94, 1069PV Amsterdam
Trijn Hullemanlaan 94
1990 · 77 m²
€ 461.266
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.636 is Karl Grögersingel 44 een van de meer betaalbare woningen in Middelveldsche Akerpolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karl Grögersingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karl Grögersingel 44 in Amsterdam.

Wat is Karl Grögersingel 44 in Amsterdam waard?
Karl Grögersingel 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.636 (bandbreedte € 310.320 – € 394.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karl Grögersingel 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karl Grögersingel 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 331.791 (bandbreedte € 315.201 – € 348.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Karl Grögersingel 44 in Amsterdam?
Voor Karl Grögersingel 44 adviseren wij een bod van € 374.790 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karl Grögersingel 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karl Grögersingel 44 in Amsterdam bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karl Grögersingel 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karl Grögersingel 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karl Grögersingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Karl Grögersingel 44 ligt rond € 352.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karl Grögersingel 44?
Huishoudens in de buurt van Karl Grögersingel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).