Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudi Bloemgartensingel 23

1069PR Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.254
+2,1%
[ € 345.184 – € 439.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.920[ € 350.474 – € 387.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.064[ € 394.984 – € 436.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudi Bloemgartensingel 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.254 (€ 5.685 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.07012 maanden +2,1%
€ -6.81412 mnd vs. NL -1,8%
Rudi Bloemgartensingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.254 voor Rudi Bloemgartensingel 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudi Bloemgartensingel 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.064. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.254.

Verwachte verkoopprijs Rudi Bloemgartensingel 23
€ 417.064[ € 394.984 – € 436.561 ]
Verkoper houdt over€ 411.226−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.555+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudi Bloemgartensingel 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Verwachte vraagprijs Rudi Bloemgartensingel 23
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 368.920[ € 350.474 – € 387.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.079 – € 5.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudi Bloemgartensingel 23 adviseren wij in een bod van € 417.064, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.920 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.254+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.064+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.917+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudi Bloemgartensingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 368.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudi Bloemgartensingel 23 in Amsterdam bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 392.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudi Bloemgartensingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.254
Verwachte verkoopprijs€ 417.064
Verwachte vraagprijs€ 368.920
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard Hellendoornstraat 17, 1069PW Amsterdam
Eduard Hellendoornstraat 17
1990 · 70 m²
€ 444.599
Straatbeeld van Trijn Hullemanlaan 94, 1069PV Amsterdam
Trijn Hullemanlaan 94
1990 · 77 m²
€ 461.266
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.254 is Rudi Bloemgartensingel 23 een van de meer betaalbare woningen in Middelveldsche Akerpolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rudi Bloemgartensingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudi Bloemgartensingel 23 in Amsterdam.

Wat is Rudi Bloemgartensingel 23 in Amsterdam waard?
Rudi Bloemgartensingel 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.254 (bandbreedte € 345.184 – € 439.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudi Bloemgartensingel 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rudi Bloemgartensingel 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 368.920 (bandbreedte € 350.474 – € 387.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudi Bloemgartensingel 23 in Amsterdam?
Voor Rudi Bloemgartensingel 23 adviseren wij een bod van € 417.064 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudi Bloemgartensingel 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rudi Bloemgartensingel 23 in Amsterdam bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudi Bloemgartensingel 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudi Bloemgartensingel 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudi Bloemgartensingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Rudi Bloemgartensingel 23 ligt rond € 392.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudi Bloemgartensingel 23?
Huishoudens in de buurt van Rudi Bloemgartensingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).