Huiswaardemeter

Woningwaarde Trijn Hullemanlaan 38

1069PT Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.515
+2,1%
[ € 364.773 – € 464.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.619[ € 371.088 – € 410.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.873[ € 416.361 – € 460.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Trijn Hullemanlaan 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.515 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,2%
+€ 8.52812 maanden +2,1%
€ -7.20012 mnd vs. NL -1,8%
Trijn Hullemanlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.515 voor Trijn Hullemanlaan 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trijn Hullemanlaan 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.873. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.515.

Verwachte verkoopprijs Trijn Hullemanlaan 38
€ 439.873[ € 416.361 – € 460.188 ]
Verkoper houdt over€ 433.784−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.820+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trijn Hullemanlaan 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Trijn Hullemanlaan 38
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 390.619[ € 371.088 – € 410.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.697 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trijn Hullemanlaan 38 adviseren wij in een bod van € 439.873, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 390.619 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.515+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.873+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.867+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trijn Hullemanlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 390.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trijn Hullemanlaan 38 in Amsterdam bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 414.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trijn Hullemanlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.515
Verwachte verkoopprijs€ 439.873
Verwachte vraagprijs€ 390.619
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trijn Hullemanlaan 94, 1069PV Amsterdam
Trijn Hullemanlaan 94
1990 · 77 m²
€ 461.266
Straatbeeld van Eduard Hellendoornstraat 17, 1069PW Amsterdam
Eduard Hellendoornstraat 17
1990 · 70 m²
€ 444.599
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.515 is Trijn Hullemanlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Middelveldsche Akerpolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trijn Hullemanlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trijn Hullemanlaan 38 in Amsterdam.

Wat is Trijn Hullemanlaan 38 in Amsterdam waard?
Trijn Hullemanlaan 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.515 (bandbreedte € 364.773 – € 464.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trijn Hullemanlaan 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Trijn Hullemanlaan 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 390.619 (bandbreedte € 371.088 – € 410.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Trijn Hullemanlaan 38 in Amsterdam?
Voor Trijn Hullemanlaan 38 adviseren wij een bod van € 439.873 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trijn Hullemanlaan 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Trijn Hullemanlaan 38 in Amsterdam bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trijn Hullemanlaan 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trijn Hullemanlaan 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trijn Hullemanlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Trijn Hullemanlaan 38 ligt rond € 414.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trijn Hullemanlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Trijn Hullemanlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).