Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 1243, 1069RE Amsterdam

Woningwaarde Pieter Calandlaan 1243

1069RE Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.250
+1,2%
[ € 437.580 – € 556.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.767[ € 445.329 – € 492.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.464[ € 499.659 – € 552.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Calandlaan 1243 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.250 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds mei +0,2%
+€ 5.91312 maanden +1,2%
€ -14.92312 mnd vs. NL -3,0%
Pieter Calandlaan 1243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.250 voor Pieter Calandlaan 1243 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Calandlaan 1243 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.464. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.250.

Verwachte verkoopprijs Pieter Calandlaan 1243
€ 527.464[ € 499.659 – € 552.254 ]
Verkoper houdt over€ 520.412−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.163+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Calandlaan 1243 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Calandlaan 1243
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 468.767[ € 445.329 – € 492.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 511.684[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Calandlaan 1243 adviseren wij in een bod van € 527.464, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 468.767 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.250+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.464+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.837+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Calandlaan 1243 zal in bij een vraagprijs van € 468.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Calandlaan 1243 in Amsterdam bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 497.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Calandlaan 1243

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.250
Verwachte verkoopprijs€ 527.464
Verwachte vraagprijs€ 468.767
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Katerstraat 134, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 134
2003 · 79 m²
€ 435.206
Straatbeeld van Dr. E. Boekmanstraat 44, 1069KS Amsterdam
Dr. E. Boekmanstraat 44
2006 · 115 m²
€ 586.555
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 295, 1069CW Amsterdam
Wolbrantskerkweg 295
1983 · 54 m²
€ 302.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Calandlaan 1243 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Calandlaan 1243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Calandlaan 1243 in Amsterdam.

Wat is Pieter Calandlaan 1243 in Amsterdam waard?
Pieter Calandlaan 1243 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.250 (bandbreedte € 437.580 – € 556.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Calandlaan 1243 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Calandlaan 1243 in Amsterdam is in juni 2026 € 468.767 (bandbreedte € 445.329 – € 492.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Calandlaan 1243 in Amsterdam?
Voor Pieter Calandlaan 1243 adviseren wij een bod van € 527.464 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Calandlaan 1243 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Calandlaan 1243 in Amsterdam bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Calandlaan 1243 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Calandlaan 1243 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Calandlaan 1243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Calandlaan 1243 ligt rond € 497.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Calandlaan 1243?
Huishoudens in de buurt van Pieter Calandlaan 1243 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).