Huiswaardemeter

Woningwaarde Domela Nieuwenhuisstraat 102

1069SR Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.396
+2,1%
[ € 493.148 – € 627.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.588[ € 502.159 – € 555.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.118[ € 562.418 – € 621.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Domela Nieuwenhuisstraat 102 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.396 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.52912 maanden +2,1%
€ -9.73512 mnd vs. NL -1,8%
Domela Nieuwenhuisstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.396 voor Domela Nieuwenhuisstraat 102 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domela Nieuwenhuisstraat 102 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.118. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.396.

Verwachte verkoopprijs Domela Nieuwenhuisstraat 102
€ 594.118[ € 562.418 – € 621.619 ]
Verkoper houdt over€ 586.333−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.150+€ 14.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domela Nieuwenhuisstraat 102 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Verwachte vraagprijs Domela Nieuwenhuisstraat 102
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 528.588[ € 502.159 – € 555.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.828 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domela Nieuwenhuisstraat 102 adviseren wij in een bod van € 594.118, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 528.588 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.396+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.118+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.824+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domela Nieuwenhuisstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 528.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domela Nieuwenhuisstraat 102 in Amsterdam bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 560.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domela Nieuwenhuisstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.396
Verwachte verkoopprijs€ 594.118
Verwachte vraagprijs€ 528.588
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Smitstraat 16, 1069SZ Amsterdam
Jan Smitstraat 16
2007 · 97 m²
€ 531.860
Straatbeeld van Johan Hofmanstraat 167, 1069KD Amsterdam
Johan Hofmanstraat 167
2009 · 96 m²
€ 506.065
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 1243, 1069RE Amsterdam
Pieter Calandlaan 1243
2003 · 96 m²
€ 499.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.396 zit Domela Nieuwenhuisstraat 102 in het middensegment van Zuidwestkwadrant-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Domela Nieuwenhuisstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 102 in Amsterdam.

Wat is Domela Nieuwenhuisstraat 102 in Amsterdam waard?
Domela Nieuwenhuisstraat 102 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.396 (bandbreedte € 493.148 – € 627.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstraat 102 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstraat 102 in Amsterdam is in oktober 2026 € 528.588 (bandbreedte € 502.159 – € 555.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Domela Nieuwenhuisstraat 102 in Amsterdam?
Voor Domela Nieuwenhuisstraat 102 adviseren wij een bod van € 594.118 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 102 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 102 in Amsterdam bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 102 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 102 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domela Nieuwenhuisstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 102 ligt rond € 560.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domela Nieuwenhuisstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Domela Nieuwenhuisstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).