Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorsstraat 7

1069VX Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.980
+2,1%
[ € 410.062 – € 521.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.567[ € 417.589 – € 461.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.980[ € 467.700 – € 516.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorsstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.980 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.58712 maanden +2,1%
€ -8.09412 mnd vs. NL -1,8%
Gorsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.980 voor Gorsstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorsstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.980. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.980.

Verwachte verkoopprijs Gorsstraat 7
€ 493.980[ € 467.700 – € 516.930 ]
Verkoper houdt over€ 487.296−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.010+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorsstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Gorsstraat 7
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 439.567[ € 417.589 – € 461.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 400.004[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 493.980, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.567 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.980+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.980+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.679+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorsstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 465.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.980
Verwachte verkoopprijs€ 493.980
Verwachte vraagprijs€ 439.567
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijssenburghof 22, 1069VD Amsterdam
Rijssenburghof 22
1964 · 99 m²
€ 512.881
Straatbeeld van Waterschapstraat 75, 1069WP Amsterdam
Waterschapstraat 75
1963 · 82 m²
€ 440.640
Straatbeeld van Akerwateringstraat 75, 1069GB Amsterdam
Akerwateringstraat 75
1969 · 100 m²
€ 423.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.980 zit Gorsstraat 7 in het middensegment van Dijkgraafpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gorsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorsstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Gorsstraat 7 in Amsterdam waard?
Gorsstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.980 (bandbreedte € 410.062 – € 521.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorsstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gorsstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 439.567 (bandbreedte € 417.589 – € 461.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorsstraat 7 in Amsterdam?
Voor Gorsstraat 7 adviseren wij een bod van € 493.980 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorsstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gorsstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorsstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorsstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Gorsstraat 7 ligt rond € 465.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gorsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).