Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Baerlestraat 1-3A, 1071AL Amsterdam

Woningwaarde Van Baerlestraat 1-3A

1071AL Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 21.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.589
+1,2%
[ € 862.038 – € 1.097.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.637[ € 884.105 – € 977.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.115[ € 976.936 – € 1.079.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Baerlestraat 1-3A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 979.589 (€ 21.295 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds mei +0,2%
+€ 11.65012 maanden +1,2%
€ -29.39712 mnd vs. NL -3,0%
Van Baerlestraat 1-3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.589 voor Van Baerlestraat 1-3A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Baerlestraat 1-3A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.115. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 979.589.

Verwachte verkoopprijs Van Baerlestraat 1-3A
€ 1.031.115[ € 976.936 – € 1.079.772 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.523−€ 12.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.887+€ 22.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Baerlestraat 1-3A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.231 per m².

Verwachte vraagprijs Van Baerlestraat 1-3A
Onder gem. in buurt P.C. HooftbuurtBoven gem.
€ 930.637[ € 884.105 – € 977.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 20.231[ € 19.220 – € 21.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt P.C. Hooftbuurt
€ 2.260.000[ € 750.000 – € 6.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Baerlestraat 1-3A adviseren wij in een bod van € 1.031.115, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 930.637 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.589+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.115+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.671+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Baerlestraat 1-3A zal in bij een vraagprijs van € 930.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Baerlestraat 1-3A in Amsterdam bedragen € 4.871 per maand bij een woningwaarde van € 979.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.790
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Baerlestraat 1-3A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.589
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.115
Verwachte vraagprijs€ 930.637
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtP.C. Hooftbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in P.C. Hooftbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in P.C. Hooftbuurt

P.C. Hooftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 5-4, 1071CX Amsterdam
Paulus Potterstraat 5-4
1936 · 42 m²
€ 551.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 979.589 is Van Baerlestraat 1-3A een van de meer betaalbare woningen in P.C. Hooftbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Baerlestraat 1-3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Baerlestraat 1-3A in Amsterdam.

Wat is Van Baerlestraat 1-3A in Amsterdam waard?
Van Baerlestraat 1-3A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.589 (bandbreedte € 862.038 – € 1.097.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt P.C. Hooftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Baerlestraat 1-3A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Baerlestraat 1-3A in Amsterdam is in juni 2026 € 930.637 (bandbreedte € 884.105 – € 977.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 21.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Baerlestraat 1-3A in Amsterdam?
Voor Van Baerlestraat 1-3A adviseren wij een bod van € 1.031.115 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Baerlestraat 1-3A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Baerlestraat 1-3A in Amsterdam bedragen € 5.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.790 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Baerlestraat 1-3A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Baerlestraat 1-3A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Baerlestraat 1-3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in P.C. Hooftbuurt is € 1.234.000. De geschatte marktwaarde van Van Baerlestraat 1-3A ligt rond € 979.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Baerlestraat 1-3A?
Huishoudens in de buurt van Van Baerlestraat 1-3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).