Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 5-4, 1071CX Amsterdam

Woningwaarde Paulus Potterstraat 5-4

1071CX Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 13.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.219
+1,4%
[ € 487.713 – € 620.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.540[ € 496.413 – € 548.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.819[ € 556.479 – € 615.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 5-4 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.219 (€ 13.196 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds juli +0,2%
+€ 7.84512 maanden +1,4%
€ -11.45312 mnd vs. NL -2,1%
Paulus Potterstraat 5-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.219 voor Paulus Potterstraat 5-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 5-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.819. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.219.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 5-4
€ 587.819[ € 556.479 – € 615.056 ]
Verkoper houdt over€ 580.103−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.725+€ 13.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 5-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.441 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 5-4
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 522.540[ € 496.413 – € 548.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.441[ € 11.819 – € 13.064 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.013.375[ € 495.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 5-4 adviseren wij in een bod van € 587.819, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 522.540 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.219+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.819+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.210+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 5-4 zal in bij een vraagprijs van € 522.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 5-4 in Amsterdam bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 554.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 5-4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.219
Verwachte verkoopprijs€ 587.819
Verwachte vraagprijs€ 522.540
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMuseumplein
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Museumplein besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand.

€ 257/mndAardgas(2.250 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (29%)
B (29%)
F (14%)
G (29%)

Wonen in Museumplein

Museumplein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 699.594
Straatbeeld van Van Baerlestraat 1-3A, 1071AL Amsterdam
Van Baerlestraat 1-3A
1953 · 46 m²
€ 984.012
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 825.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 5-4 bedraagt € 554.219. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 5-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 5-4 in Amsterdam.

Wat is Paulus Potterstraat 5-4 in Amsterdam waard?
Paulus Potterstraat 5-4 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.219 (bandbreedte € 487.713 – € 620.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Museumplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5-4 in Amsterdam is in augustus 2026 € 522.540 (bandbreedte € 496.413 – € 548.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 5-4 in Amsterdam?
Voor Paulus Potterstraat 5-4 adviseren wij een bod van € 587.819 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 5-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 5-4 in Amsterdam bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 5-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 5-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 5-4?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 5-4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).