Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 5-2, 1071CX Amsterdam

Woningwaarde Paulus Potterstraat 5-2

1071CX Amsterdam

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 10.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.294.390
+1,2%
[ € 1.139.063 – € 1.449.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.229.124[ € 1.167.668 – € 1.290.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.363.122[ € 1.291.441 – € 1.427.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.294.390 (€ 10.439 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds mei +0,2%
+€ 15.39312 maanden +1,2%
€ -38.84412 mnd vs. NL -3,0%
Paulus Potterstraat 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.294.390 voor Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.363.122. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.294.390.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 5-2
€ 1.363.122[ € 1.291.441 – € 1.427.381 ]
Verkoper houdt over€ 1.346.878−€ 16.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.392.534+€ 29.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.363.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.346.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.229.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.912 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 5-2
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.229.124[ € 1.167.668 – € 1.290.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.912[ € 9.417 – € 10.408 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 2.493.227[ € 415.000 – € 9.580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 5-2 adviseren wij in een bod van € 1.363.122, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.229.124 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.294.390+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.363.122+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.431.278+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.229.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 6.415 per maand bij een woningwaarde van € 1.294.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 647.000€ 1.942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.330
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.278.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.294.390
Verwachte verkoopprijs€ 1.363.122
Verwachte vraagprijs€ 1.229.124
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMuseumplein
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Museumplein besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand.

€ 257/mndAardgas(2.250 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
A (29%)
B (29%)
F (14%)
G (29%)

Wonen in Museumplein

Museumplein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 5-H, 1071CX Amsterdam
Paulus Potterstraat 5-H
1936 · 116 m²
€ 1.397.434
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 5-3, 1071CX Amsterdam
Paulus Potterstraat 5-3
1936 · 132 m²
€ 1.249.135
Straatbeeld van Jan Willem Brouwersstraat 21-1, 1071LH Amsterdam
Jan Willem Brouwersstraat 21-1
1929 · 96 m²
€ 1.041.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 5-2 bedraagt € 1.294.390. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam.

Wat is Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam waard?
Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.294.390 (bandbreedte € 1.139.063 – € 1.449.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Museumplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.229.124 (bandbreedte € 1.167.668 – € 1.290.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam?
Voor Paulus Potterstraat 5-2 adviseren wij een bod van € 1.363.122 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 6.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.294.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.330 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 298 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 5-2?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 5-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).