Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 5-2, 1071CX Amsterdam

Woningwaarde Paulus Potterstraat 5-2

1071CX Amsterdam

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 10.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.300.233
+2,1%
[ € 1.144.205 – € 1.456.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.234.672[ € 1.172.938 – € 1.296.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.369.275[ € 1.297.269 – € 1.433.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.300.233 (€ 10.486 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,2%
+€ 26.75012 maanden +2,1%
€ -22.58612 mnd vs. NL -1,8%
Paulus Potterstraat 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.300.233 voor Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.369.275. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.300.233.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 5-2
€ 1.369.275[ € 1.297.269 – € 1.433.825 ]
Verkoper houdt over€ 1.352.963−€ 16.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.398.811+€ 29.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.369.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.352.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.234.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.957 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 5-2
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.234.672[ € 1.172.938 – € 1.296.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.957[ € 9.459 – € 10.455 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 5-2 adviseren wij in een bod van € 1.369.275, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.234.672 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.300.233+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.369.275+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.437.739+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.234.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 6.500 per maand bij een woningwaarde van € 1.300.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.358
OZB€ 57
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.288.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.300.233
Verwachte verkoopprijs€ 1.369.275
Verwachte vraagprijs€ 1.234.672
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMuseumplein
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Museumplein besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand.

€ 257/mndAardgas(2.250 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
A (29%)
B (29%)
F (14%)
G (29%)

Wonen in Museumplein

Museumplein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 5-H, 1071CX Amsterdam
Paulus Potterstraat 5-H
1936 · 116 m²
€ 1.403.742
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 5-3, 1071CX Amsterdam
Paulus Potterstraat 5-3
1936 · 132 m²
€ 1.402.631
Straatbeeld van Jan Willem Brouwersstraat 21-1, 1071LH Amsterdam
Jan Willem Brouwersstraat 21-1
1929 · 96 m²
€ 1.046.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 5-2 bedraagt € 1.300.233. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam.

Wat is Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam waard?
Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.300.233 (bandbreedte € 1.144.205 – € 1.456.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Museumplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.234.672 (bandbreedte € 1.172.938 – € 1.296.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam?
Voor Paulus Potterstraat 5-2 adviseren wij een bod van € 1.369.275 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 6.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.300.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.358 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 5-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 5-2?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 5-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).