Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Willem Brouwersstraat 21-1, 1071LH Amsterdam

Woningwaarde Jan Willem Brouwersstraat 21-1

1071LH Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.041.443
+1,2%
[ € 916.470 – € 1.166.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.260[ € 939.797 – € 1.038.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.379[ € 1.039.415 – € 1.148.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willem Brouwersstraat 21-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.443 (€ 10.848 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds mei +0,2%
+€ 12.38512 maanden +1,2%
€ -31.25312 mnd vs. NL -3,0%
Jan Willem Brouwersstraat 21-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.443 voor Jan Willem Brouwersstraat 21-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willem Brouwersstraat 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.379. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.443.

Verwachte verkoopprijs Jan Willem Brouwersstraat 21-1
€ 1.096.379[ € 1.039.415 – € 1.148.828 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.069−€ 13.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.457+€ 24.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Willem Brouwersstraat 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.305 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Willem Brouwersstraat 21-1
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 989.260[ € 939.797 – € 1.038.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.305[ € 9.790 – € 10.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 2.113.333[ € 925.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willem Brouwersstraat 21-1 adviseren wij in een bod van € 1.096.379, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 989.260 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.443+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.379+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.198+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willem Brouwersstraat 21-1 zal in bij een vraagprijs van € 989.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willem Brouwersstraat 21-1 in Amsterdam bedragen € 5.176 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 521.000€ 1.562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.093
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.833.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willem Brouwersstraat 21-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.443
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.379
Verwachte vraagprijs€ 989.260
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 696.450
Straatbeeld van Joh.M. Coenenstraat 38, 1071WH Amsterdam
Joh.M. Coenenstraat 38
1926 · 115 m²
€ 1.124.250
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 838.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.041.443 is Jan Willem Brouwersstraat 21-1 een van de meer betaalbare woningen in Concertgebouwbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Willem Brouwersstraat 21-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willem Brouwersstraat 21-1 in Amsterdam.

Wat is Jan Willem Brouwersstraat 21-1 in Amsterdam waard?
Jan Willem Brouwersstraat 21-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.443 (bandbreedte € 916.470 – € 1.166.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Willem Brouwersstraat 21-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Willem Brouwersstraat 21-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 989.260 (bandbreedte € 939.797 – € 1.038.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willem Brouwersstraat 21-1 in Amsterdam?
Voor Jan Willem Brouwersstraat 21-1 adviseren wij een bod van € 1.096.379 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willem Brouwersstraat 21-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willem Brouwersstraat 21-1 in Amsterdam bedragen € 5.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.093 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willem Brouwersstraat 21-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willem Brouwersstraat 21-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willem Brouwersstraat 21-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willem Brouwersstraat 21-1 ligt rond € 1.041.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willem Brouwersstraat 21-1?
Huishoudens in de buurt van Jan Willem Brouwersstraat 21-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).