Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 11A-1

1071ED Amsterdam

Te koop
232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 18.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.185.845
+1,2%
[ € 3.683.544 – € 4.688.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.978.656[ € 3.779.723 – € 4.177.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.392.750[ € 4.172.814 – € 4.612.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 11A-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 4.185.845 (€ 18.042 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.245Sinds mei +0,2%
+€ 49.78012 maanden +1,2%
€ -125.61512 mnd vs. NL -3,0%
Pieter de Hoochstraat 11A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.185.845 voor Pieter de Hoochstraat 11A-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 11A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.392.750. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 4.185.845.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 11A-1
€ 4.392.750[ € 4.172.814 – € 4.612.058 ]
Verkoper houdt over€ 4.343.180−€ 49.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.482.755+€ 90.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.392.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 48.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.343.180

Wat is de vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 11A-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 3.978.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.149 per m².

Vraagprijs Pieter de Hoochstraat 11A-1
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 3.978.656[ € 3.779.723 – € 4.177.589 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.149[ € 16.292 – € 18.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 2.299.250[ € 795.000 – € 6.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 11A-1 adviseren wij in een bod van € 4.392.750, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 3.978.656 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.185.845+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.392.750+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.612.388+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 11A-1 zal in bij een vraagprijs van € 3.978.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 11A-1 in Amsterdam bedragen € 20.561 per maand bij een woningwaarde van € 4.185.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 2.093.000€ 6.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 20.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 20.470
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 20.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 7.369.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 11A-1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.185.845
Verwachte verkoopprijs€ 4.392.750
Vraagprijs€ 3.978.656
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 36-3, 1071DS Amsterdam
Johannes Vermeerstraat 36-3
1913 · 81 m²
€ 863.869
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 61-H, 1071PR Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 61-H
1910 · 184 m²
€ 1.473.836
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 11B-1, 1071ED Amsterdam
Pieter de Hoochstraat 11B-1
2022 · 232 m²
€ 3.728.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hoochstraat 11A-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.185.845 duidelijk in het hogere segment van Johannes Vermeerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 11A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 11A-1 in Amsterdam.

Wat is Pieter de Hoochstraat 11A-1 in Amsterdam waard?
Pieter de Hoochstraat 11A-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.185.845 (bandbreedte € 3.683.544 – € 4.688.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 11A-1 in Amsterdam?
Pieter de Hoochstraat 11A-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.978.656. Dit komt neer op een prijs per m² van € 18.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 11A-1 in Amsterdam?
Voor Pieter de Hoochstraat 11A-1 adviseren wij een bod van € 4.392.750 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 11A-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 11A-1 in Amsterdam bedragen € 21.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.185.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 20.470 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 963 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 11A-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 11A-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 49.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 11A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 11A-1 ligt rond € 4.185.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 11A-1?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 11A-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).