Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eeghenstraat 75

1071EX Amsterdam

Te koop
338 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 23.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 7.933.513
+1,2%
[ € 6.981.491 – € 8.885.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 7.500.000[ € 7.125.000 – € 7.875.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 8.332.825[ € 7.880.250 – € 8.709.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eeghenstraat 75 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 7.933.513 (€ 23.472 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.732Sinds mei +0,2%
+€ 94.35012 maanden +1,2%
€ -238.08012 mnd vs. NL -3,0%
Van Eeghenstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 7.933.513 voor Van Eeghenstraat 75 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eeghenstraat 75 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 8.332.825. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 7.933.513.

Verwachte verkoopprijs Van Eeghenstraat 75
€ 8.332.825[ € 7.880.250 – € 8.709.750 ]
Verkoper houdt over€ 8.239.914−€ 92.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 8.501.632+€ 168.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 8.332.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 91.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 8.239.914

Wat is de vraagprijs?

Van Eeghenstraat 75 in Amsterdam staat in te koop voor € 7.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 22.189 per m².

Vraagprijs Van Eeghenstraat 75
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 7.500.000[ € 7.125.000 – € 7.875.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 22.189[ € 21.080 – € 23.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.300.000[ € 575.000 – € 9.580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eeghenstraat 75 adviseren wij in een bod van € 8.332.825, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 7.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 7.933.513+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 8.332.825+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 8.749.466+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eeghenstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 7.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eeghenstraat 75 in Amsterdam bedragen € 38.893 per maand bij een woningwaarde van € 7.933.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 3.967.000€ 11.900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 38.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 38.796
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 38.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 13.966.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eeghenstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 7.933.513
Verwachte verkoopprijs€ 8.332.825
Vraagprijs€ 7.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 64, 1071CS Amsterdam
Jan Luijkenstraat 64
1902 · 260 m²
€ 1.305.073
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.821.844
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 61-H, 1071PR Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 61-H
1910 · 184 m²
€ 1.473.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eeghenstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 7.933.513 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Schuytbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Eeghenstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eeghenstraat 75 in Amsterdam.

Wat is Van Eeghenstraat 75 in Amsterdam waard?
Van Eeghenstraat 75 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 7.933.513 (bandbreedte € 6.981.491 – € 8.885.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Eeghenstraat 75 in Amsterdam?
Van Eeghenstraat 75 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 7.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 23.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eeghenstraat 75 in Amsterdam?
Voor Van Eeghenstraat 75 adviseren wij een bod van € 8.332.825 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eeghenstraat 75 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eeghenstraat 75 in Amsterdam bedragen € 40.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 7.933.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 38.796 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.825 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eeghenstraat 75 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eeghenstraat 75 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 94.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eeghenstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Van Eeghenstraat 75 ligt rond € 7.933.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eeghenstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Van Eeghenstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).