Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eeghenstraat 83

1071EX Amsterdam

Te koop
316 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 18.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 5.984.239
+1,2%
[ € 5.266.130 – € 6.702.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 5.650.000[ € 5.367.500 – € 5.932.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 6.288.137[ € 5.941.823 – € 6.567.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 5.984.239 (€ 18.937 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.358Sinds mei +0,2%
+€ 71.16812 maanden +1,2%
€ -179.58312 mnd vs. NL -3,0%
Van Eeghenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 5.984.239 voor Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 6.288.137. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 5.984.239.

Verwachte verkoopprijs Van Eeghenstraat 83
€ 6.288.137[ € 5.941.823 – € 6.567.278 ]
Verkoper houdt over€ 6.217.717−€ 70.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 6.416.050+€ 127.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 6.288.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 69.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 6.217.717

Wat is de vraagprijs?

Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam staat in te koop voor € 5.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.880 per m².

Vraagprijs Van Eeghenstraat 83
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 5.650.000[ € 5.367.500 – € 5.932.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.880[ € 16.986 – € 18.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.300.000[ € 575.000 – € 9.580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eeghenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 6.288.137, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 5.650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 5.984.239+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 6.288.137+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 6.602.544+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eeghenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 5.650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam bedragen € 29.360 per maand bij een woningwaarde van € 5.984.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 2.992.000€ 8.976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 29.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 29.264
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 29.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 10.535.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eeghenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 5.984.239
Verwachte verkoopprijs€ 6.288.137
Vraagprijs€ 5.650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.794.804
Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 64, 1071CS Amsterdam
Jan Luijkenstraat 64
1902 · 260 m²
€ 1.305.073
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.821.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eeghenstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 5.984.239 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Schuytbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Eeghenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam.

Wat is Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam waard?
Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 5.984.239 (bandbreedte € 5.266.130 – € 6.702.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam?
Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 5.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 18.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam?
Voor Van Eeghenstraat 83 adviseren wij een bod van € 6.288.137 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam bedragen € 30.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 5.984.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 29.264 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.376 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 71.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eeghenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Van Eeghenstraat 83 ligt rond € 5.984.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eeghenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Van Eeghenstraat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).