Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eeghenstraat 83

1071EX Amsterdam

Te koop
316 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 18.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 5.772.407
+2,1%
[ € 5.079.718 – € 6.465.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 5.450.000[ € 5.177.500 – € 5.722.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 6.065.548[ € 5.731.493 – € 6.334.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 5.772.407 (€ 18.267 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.991Sinds september +0,2%
+€ 118.75812 maanden +2,1%
€ -100.27112 mnd vs. NL -1,8%
Van Eeghenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 5.772.407 voor Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 6.065.548. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 5.772.407.

Verwachte verkoopprijs Van Eeghenstraat 83
€ 6.065.548[ € 5.731.493 – € 6.334.808 ]
Verkoper houdt over€ 5.997.577−€ 67.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 6.189.009+€ 123.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 6.065.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 66.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 5.997.577

Wat is de vraagprijs?

Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam staat in te koop voor € 5.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.247 per m².

Vraagprijs Van Eeghenstraat 83
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 5.450.000[ € 5.177.500 – € 5.722.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.247[ € 16.384 – € 18.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.295.625[ € 755.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eeghenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 6.065.548, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 5.450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 5.772.407+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 6.065.548+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 6.368.825+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eeghenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 5.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam bedragen € 28.612 per maand bij een woningwaarde van € 5.772.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 5.972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 28.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 28.228
OZB€ 254
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 28.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 10.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eeghenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 5.772.407
Verwachte verkoopprijs€ 6.065.548
Vraagprijs€ 5.450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eeghenstraat 159-H, 1071GB Amsterdam
Van Eeghenstraat 159-H
1900 · 236 m²
€ 2.341.273
Straatbeeld van De Lairessestraat 88, 1071PJ Amsterdam
De Lairessestraat 88
1915 · 240 m²
€ 2.959.987
Straatbeeld van Banstraat 1, 1071JV Amsterdam
Banstraat 1
1902 · 167 m²
€ 2.424.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eeghenstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 5.772.407 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Schuytbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Eeghenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam.

Wat is Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam waard?
Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 5.772.407 (bandbreedte € 5.079.718 – € 6.465.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam?
Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 5.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 18.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam?
Voor Van Eeghenstraat 83 adviseren wij een bod van € 6.065.548 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam bedragen € 28.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 5.772.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 28.228 uit hypotheeklasten, circa € 309 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eeghenstraat 83 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 118.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eeghenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Van Eeghenstraat 83 ligt rond € 5.772.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eeghenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Van Eeghenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).