Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eeghenstraat 125

1071GA Amsterdam

Te koop
385 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 24.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 9.330.270
+1,2%
[ € 8.210.638 – € 10.449.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 8.880.000[ € 8.436.000 – € 9.324.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 9.791.462[ € 9.313.344 – € 10.293.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eeghenstraat 125 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 9.330.270 (€ 24.234 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.149Sinds mei +0,2%
+€ 110.96112 maanden +1,2%
€ -279.99512 mnd vs. NL -3,0%
Van Eeghenstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 9.330.270 voor Van Eeghenstraat 125 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eeghenstraat 125 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 9.791.462. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 9.330.270.

Verwachte verkoopprijs Van Eeghenstraat 125
€ 9.791.462[ € 9.313.344 – € 10.293.696 ]
Verkoper houdt over€ 9.682.506−€ 108.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 9.989.441+€ 197.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 9.791.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 107.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 9.682.506

Wat is de vraagprijs?

Van Eeghenstraat 125 in Amsterdam staat in te koop voor € 8.880.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 23.065 per m².

Vraagprijs Van Eeghenstraat 125
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 8.880.000[ € 8.436.000 – € 9.324.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 23.065[ € 21.912 – € 24.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.300.000[ € 575.000 – € 9.580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eeghenstraat 125 adviseren wij in een bod van € 9.791.462, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 8.880.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 9.330.270+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 9.791.462+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 10.281.035+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eeghenstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 8.880.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eeghenstraat 125 in Amsterdam bedragen € 45.727 per maand bij een woningwaarde van € 9.330.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 4.665.000€ 13.995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 45.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 45.627
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 45.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 16.425.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eeghenstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte385 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 9.330.270
Verwachte verkoopprijs€ 9.791.462
Vraagprijs€ 8.880.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 64, 1071CS Amsterdam
Jan Luijkenstraat 64
1902 · 260 m²
€ 1.305.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eeghenstraat 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 9.330.270 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Schuytbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Eeghenstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eeghenstraat 125 in Amsterdam.

Wat is Van Eeghenstraat 125 in Amsterdam waard?
Van Eeghenstraat 125 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 9.330.270 (bandbreedte € 8.210.638 – € 10.449.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Eeghenstraat 125 in Amsterdam?
Van Eeghenstraat 125 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 8.880.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 24.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eeghenstraat 125 in Amsterdam?
Voor Van Eeghenstraat 125 adviseren wij een bod van € 9.791.462 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eeghenstraat 125 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eeghenstraat 125 in Amsterdam bedragen € 47.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 9.330.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 45.627 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 2.146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eeghenstraat 125 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eeghenstraat 125 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 110.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eeghenstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Van Eeghenstraat 125 ligt rond € 9.330.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eeghenstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Van Eeghenstraat 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).