Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eeghenstraat 187-H

1071GD Amsterdam

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 12.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.676.160
+2,1%
[ € 2.355.021 – € 2.997.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.534.610[ € 2.407.880 – € 2.661.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.809.650[ € 2.660.707 – € 2.940.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eeghenstraat 187-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.676.160 (€ 12.805 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.632Sinds september +0,2%
+€ 55.05812 maanden +2,1%
€ -46.48712 mnd vs. NL -1,8%
Van Eeghenstraat 187-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.676.160 voor Van Eeghenstraat 187-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eeghenstraat 187-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.809.650. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.676.160.

Verwachte verkoopprijs Van Eeghenstraat 187-H
€ 2.809.650[ € 2.660.707 – € 2.940.782 ]
Verkoper houdt over€ 2.777.494−€ 32.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.867.993+€ 58.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.809.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.777.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eeghenstraat 187-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.534.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.127 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eeghenstraat 187-H
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 2.534.610[ € 2.407.880 – € 2.661.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.127[ € 11.521 – € 12.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.295.625[ € 755.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eeghenstraat 187-H adviseren wij in een bod van € 2.809.650, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.534.610 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.676.160+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.809.650+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.950.133+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eeghenstraat 187-H zal in bij een vraagprijs van € 2.534.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eeghenstraat 187-H in Amsterdam bedragen € 13.310 per maand bij een woningwaarde van € 2.676.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.087
OZB€ 118
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 13.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.711.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eeghenstraat 187-H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.676.160
Verwachte verkoopprijs€ 2.809.650
Verwachte vraagprijs€ 2.534.610
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eeghenstraat 159-H, 1071GB Amsterdam
Van Eeghenstraat 159-H
1900 · 236 m²
€ 2.341.273
Straatbeeld van Banstraat 1, 1071JV Amsterdam
Banstraat 1
1902 · 167 m²
€ 2.424.542
Straatbeeld van De Lairessestraat 88, 1071PJ Amsterdam
De Lairessestraat 88
1915 · 240 m²
€ 2.959.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eeghenstraat 187-H valt met een geschatte woningwaarde van € 2.676.160 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Schuytbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Eeghenstraat 187-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eeghenstraat 187-H in Amsterdam.

Wat is Van Eeghenstraat 187-H in Amsterdam waard?
Van Eeghenstraat 187-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.676.160 (bandbreedte € 2.355.021 – € 2.997.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eeghenstraat 187-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Eeghenstraat 187-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.534.610 (bandbreedte € 2.407.880 – € 2.661.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eeghenstraat 187-H in Amsterdam?
Voor Van Eeghenstraat 187-H adviseren wij een bod van € 2.809.650 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eeghenstraat 187-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eeghenstraat 187-H in Amsterdam bedragen € 13.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.676.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.087 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eeghenstraat 187-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eeghenstraat 187-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 55.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eeghenstraat 187-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Van Eeghenstraat 187-H ligt rond € 2.676.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eeghenstraat 187-H?
Huishoudens in de buurt van Van Eeghenstraat 187-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).