Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsparkweg 87-1

1071GT Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 23.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.582.684
+1,2%
[ € 1.392.762 – € 1.772.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.663.058[ € 1.572.217 – € 1.737.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsparkweg 87-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.582.684 (€ 23.622 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds mei +0,2%
+€ 18.82212 maanden +1,2%
€ -47.49612 mnd vs. NL -3,0%
Willemsparkweg 87-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.582.684 voor Willemsparkweg 87-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsparkweg 87-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.663.058. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.582.684.

Verwachte verkoopprijs Willemsparkweg 87-1
€ 1.663.058[ € 1.572.217 – € 1.737.713 ]
Verkoper houdt over€ 1.643.514−€ 19.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.698.469+€ 35.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.663.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.643.514

Wat is de vraagprijs?

Willemsparkweg 87-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 22.313 per m².

Vraagprijs Willemsparkweg 87-1
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 22.313[ € 21.198 – € 23.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.300.000[ € 575.000 – € 9.580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsparkweg 87-1 adviseren wij in een bod van € 1.663.058, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.582.684+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.663.058+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.746.211+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsparkweg 87-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsparkweg 87-1 in Amsterdam bedragen € 7.822 per maand bij een woningwaarde van € 1.582.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 791.000€ 2.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.740
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.786.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsparkweg 87-1

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.582.684
Verwachte verkoopprijs€ 1.663.058
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Breestraat 183B, 1071ZN Amsterdam
Van Breestraat 183B
1903 · 65 m²
€ 836.921
Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 40-1, 1071KM Amsterdam
Jacob Obrechtstraat 40-1
1902 · 56 m²
€ 746.791
Straatbeeld van Van Baerlestraat 108-2, 1071BC Amsterdam
Van Baerlestraat 108-2
1894 · 62 m²
€ 699.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.582.684 ligt Willemsparkweg 87-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cornelis Schuytbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemsparkweg 87-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsparkweg 87-1 in Amsterdam.

Wat is Willemsparkweg 87-1 in Amsterdam waard?
Willemsparkweg 87-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.582.684 (bandbreedte € 1.392.762 – € 1.772.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willemsparkweg 87-1 in Amsterdam?
Willemsparkweg 87-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 23.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsparkweg 87-1 in Amsterdam?
Voor Willemsparkweg 87-1 adviseren wij een bod van € 1.663.058 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsparkweg 87-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsparkweg 87-1 in Amsterdam bedragen € 8.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.582.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.740 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 364 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsparkweg 87-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsparkweg 87-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsparkweg 87-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Willemsparkweg 87-1 ligt rond € 1.582.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsparkweg 87-1?
Huishoudens in de buurt van Willemsparkweg 87-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).