Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsparkweg 133

1071GW Amsterdam

327 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 13.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.386.075
+2,1%
[ € 3.859.746 – € 4.912.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 4.150.000[ € 3.942.500 – € 4.357.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.606.837[ € 4.360.405 – € 4.819.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsparkweg 133 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 4.386.075 (€ 13.413 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.592Sinds september +0,2%
+€ 90.23612 maanden +2,1%
€ -76.19012 mnd vs. NL -1,8%
Willemsparkweg 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.386.075 voor Willemsparkweg 133 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsparkweg 133 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.606.837. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 4.386.075.

Verwachte verkoopprijs Willemsparkweg 133
€ 4.606.837[ € 4.360.405 – € 4.819.395 ]
Verkoper houdt over€ 4.554.912−€ 51.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.701.124+€ 94.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.606.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 50.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.554.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsparkweg 133 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 4.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.691 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsparkweg 133
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 4.150.000[ € 3.942.500 – € 4.357.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.691[ € 12.057 – € 13.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.567.188[ € 1.150.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsparkweg 133 adviseren wij in een bod van € 4.606.837, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 4.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.386.075+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.606.837+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.837.179+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsparkweg 133 zal in bij een vraagprijs van € 4.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsparkweg 133 in Amsterdam bedragen € 21.775 per maand bij een woningwaarde van € 4.386.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 4.586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 21.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 21.449
OZB€ 193
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 21.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 7.721.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsparkweg 133

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.386.075
Verwachte verkoopprijs€ 4.606.837
Verwachte vraagprijs€ 4.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eeghenstraat 159-H, 1071GB Amsterdam
Van Eeghenstraat 159-H
1900 · 236 m²
€ 2.341.273
Straatbeeld van Banstraat 1, 1071JV Amsterdam
Banstraat 1
1902 · 167 m²
€ 2.424.542
Straatbeeld van Van Eeghenlaan 3-H, 1071EL Amsterdam
Van Eeghenlaan 3-H
1894 · 226 m²
€ 1.699.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsparkweg 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.386.075 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Schuytbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willemsparkweg 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsparkweg 133 in Amsterdam.

Wat is Willemsparkweg 133 in Amsterdam waard?
Willemsparkweg 133 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.386.075 (bandbreedte € 3.859.746 – € 4.912.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsparkweg 133 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willemsparkweg 133 in Amsterdam is in oktober 2026 € 4.150.000 (bandbreedte € 3.942.500 – € 4.357.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsparkweg 133 in Amsterdam?
Voor Willemsparkweg 133 adviseren wij een bod van € 4.606.837 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsparkweg 133 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsparkweg 133 in Amsterdam bedragen € 21.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.386.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 21.449 uit hypotheeklasten, circa € 248 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsparkweg 133 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsparkweg 133 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 90.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsparkweg 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Willemsparkweg 133 ligt rond € 4.386.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsparkweg 133?
Huishoudens in de buurt van Willemsparkweg 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).