Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Obrechtstraat 67N

1071KJ Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 10.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.328.657
+2,1%
[ € 1.169.218 – € 1.488.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.262.067[ € 1.198.964 – € 1.325.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.398.760[ € 1.326.054 – € 1.465.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Obrechtstraat 67N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.328.657 (€ 10.891 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,2%
+€ 27.33512 maanden +2,1%
€ -23.08012 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Obrechtstraat 67N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.328.657 voor Jacob Obrechtstraat 67N in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Obrechtstraat 67N in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.398.760. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.328.657.

Verwachte verkoopprijs Jacob Obrechtstraat 67N
€ 1.398.760[ € 1.326.054 – € 1.465.638 ]
Verkoper houdt over€ 1.382.124−€ 16.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.428.885+€ 30.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.398.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.382.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Obrechtstraat 67N in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.262.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.345 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Obrechtstraat 67N
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.262.067[ € 1.198.964 – € 1.325.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.345[ € 9.828 – € 10.862 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Obrechtstraat 67N adviseren wij in een bod van € 1.398.760, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.262.067 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.328.657+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.398.760+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.468.698+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Obrechtstraat 67N zal in bij een vraagprijs van € 1.262.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Obrechtstraat 67N in Amsterdam bedragen € 6.639 per maand bij een woningwaarde van € 1.328.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.497
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.338.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Obrechtstraat 67N

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.328.657
Verwachte verkoopprijs€ 1.398.760
Verwachte vraagprijs€ 1.262.067
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHondecoeterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondecoeterbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hondecoeterbuurt

Hondecoeterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joh.M. Coenenstraat 38, 1071WH Amsterdam
Joh.M. Coenenstraat 38
1926 · 115 m²
€ 1.129.326
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.830.070
Straatbeeld van Jan Willem Brouwersstraat 21-1, 1071LH Amsterdam
Jan Willem Brouwersstraat 21-1
1929 · 96 m²
€ 1.046.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.328.657 ligt Jacob Obrechtstraat 67N een stuk boven het buurtgemiddelde in Hondecoeterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Obrechtstraat 67N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Obrechtstraat 67N in Amsterdam.

Wat is Jacob Obrechtstraat 67N in Amsterdam waard?
Jacob Obrechtstraat 67N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.328.657 (bandbreedte € 1.169.218 – € 1.488.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondecoeterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Obrechtstraat 67N in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Obrechtstraat 67N in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.262.067 (bandbreedte € 1.198.964 – € 1.325.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Obrechtstraat 67N in Amsterdam?
Voor Jacob Obrechtstraat 67N adviseren wij een bod van € 1.398.760 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Obrechtstraat 67N in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Obrechtstraat 67N in Amsterdam bedragen € 6.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.328.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.497 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Obrechtstraat 67N in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Obrechtstraat 67N in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Obrechtstraat 67N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondecoeterbuurt is € 1.069.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Obrechtstraat 67N ligt rond € 1.328.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Obrechtstraat 67N?
Huishoudens in de buurt van Jacob Obrechtstraat 67N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).