Huiswaardemeter

Woningwaarde Concertgebouwplein 3C

1071LL Amsterdam

247 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.134.766
+2,1%
[ € 1.878.594 – € 2.390.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.029.269[ € 1.927.806 – € 2.130.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.245.747[ € 2.128.298 – € 2.352.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Concertgebouwplein 3C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.134.766 (€ 8.643 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,2%
+€ 43.91912 maanden +2,1%
€ -37.08312 mnd vs. NL -1,8%
Concertgebouwplein 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.134.766 voor Concertgebouwplein 3C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concertgebouwplein 3C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.245.747. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.134.766.

Verwachte verkoopprijs Concertgebouwplein 3C
€ 2.245.747[ € 2.128.298 – € 2.352.328 ]
Verkoper houdt over€ 2.219.794−€ 25.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.292.812+€ 47.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.245.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.219.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concertgebouwplein 3C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.029.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.216 per m².

Verwachte vraagprijs Concertgebouwplein 3C
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 2.029.269[ € 1.927.806 – € 2.130.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.216[ € 7.805 – € 8.626 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concertgebouwplein 3C adviseren wij in een bod van € 2.245.747, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.029.269 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.134.766+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.245.747+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.358.034+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concertgebouwplein 3C zal in bij een vraagprijs van € 2.029.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concertgebouwplein 3C in Amsterdam bedragen € 10.647 per maand bij een woningwaarde van € 2.134.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.439
OZB€ 94
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.758.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concertgebouwplein 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte247 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.134.766
Verwachte verkoopprijs€ 2.245.747
Verwachte vraagprijs€ 2.029.269
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHondecoeterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondecoeterbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hondecoeterbuurt

Hondecoeterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.830.070
Straatbeeld van De Lairessestraat 88, 1071PJ Amsterdam
De Lairessestraat 88
1915 · 240 m²
€ 2.959.987
Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 28-2, 1071EC Amsterdam
Gabriël Metsustraat 28-2
1912 · 209 m²
€ 1.825.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concertgebouwplein 3C valt met een geschatte woningwaarde van € 2.134.766 duidelijk in het hogere segment van Hondecoeterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Concertgebouwplein 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concertgebouwplein 3C in Amsterdam.

Wat is Concertgebouwplein 3C in Amsterdam waard?
Concertgebouwplein 3C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.134.766 (bandbreedte € 1.878.594 – € 2.390.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondecoeterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concertgebouwplein 3C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Concertgebouwplein 3C in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.029.269 (bandbreedte € 1.927.806 – € 2.130.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Concertgebouwplein 3C in Amsterdam?
Voor Concertgebouwplein 3C adviseren wij een bod van € 2.245.747 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concertgebouwplein 3C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Concertgebouwplein 3C in Amsterdam bedragen € 10.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.134.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.439 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concertgebouwplein 3C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concertgebouwplein 3C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 43.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concertgebouwplein 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondecoeterbuurt is € 1.069.000. De geschatte marktwaarde van Concertgebouwplein 3C ligt rond € 2.134.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concertgebouwplein 3C?
Huishoudens in de buurt van Concertgebouwplein 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).