Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondecoeterstraat 22-2

1071LS Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.170.595
+2,1%
[ € 1.030.124 – € 1.311.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.111.333[ € 1.055.766 – € 1.166.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.017[ € 1.168.733 – € 1.291.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.170.595 (€ 11.945 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,2%
+€ 24.08312 maanden +2,1%
€ -20.33412 mnd vs. NL -1,8%
Hondecoeterstraat 22-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.170.595 voor Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.017. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.170.595.

Verwachte verkoopprijs Hondecoeterstraat 22-2
€ 1.233.017[ € 1.168.733 – € 1.291.758 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.204−€ 14.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.259.827+€ 26.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.111.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.340 per m².

Verwachte vraagprijs Hondecoeterstraat 22-2
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.111.333[ € 1.055.766 – € 1.166.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.340[ € 10.773 – € 11.907 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.359.545[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondecoeterstraat 22-2 adviseren wij in een bod van € 1.233.017, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.111.333 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.170.595+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.017+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.294.668+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondecoeterstraat 22-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.111.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam bedragen € 5.853 per maand bij een woningwaarde van € 1.170.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.724
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.060.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondecoeterstraat 22-2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.170.595
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.017
Verwachte vraagprijs€ 1.111.333
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHondecoeterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondecoeterbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hondecoeterbuurt

Hondecoeterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Baerlestraat 108-2, 1071BC Amsterdam
Van Baerlestraat 108-2
1894 · 62 m²
€ 702.594
Straatbeeld van Van Baerlestraat 108-1, 1071BC Amsterdam
Van Baerlestraat 108-1
1894 · 60 m²
€ 655.795
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.830.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.170.595 zit Hondecoeterstraat 22-2 in het middensegment van Hondecoeterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hondecoeterstraat 22-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam.

Wat is Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam waard?
Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.170.595 (bandbreedte € 1.030.124 – € 1.311.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondecoeterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.111.333 (bandbreedte € 1.055.766 – € 1.166.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam?
Voor Hondecoeterstraat 22-2 adviseren wij een bod van € 1.233.017 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam bedragen € 5.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.170.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.724 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondecoeterstraat 22-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondecoeterbuurt is € 1.069.000. De geschatte marktwaarde van Hondecoeterstraat 22-2 ligt rond € 1.170.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondecoeterstraat 22-2?
Huishoudens in de buurt van Hondecoeterstraat 22-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).