Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Baerlestraat 108-2, 1071BC Amsterdam

Woningwaarde Van Baerlestraat 108-2

1071BC Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 11.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.436
+1,2%
[ € 615.504 – € 783.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.138[ € 629.981 – € 696.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.721[ € 698.649 – € 772.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Baerlestraat 108-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 699.436 (€ 11.281 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds mei +0,2%
+€ 8.31812 maanden +1,2%
€ -20.99012 mnd vs. NL -3,0%
Van Baerlestraat 108-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.436 voor Van Baerlestraat 108-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Baerlestraat 108-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.721. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.436.

Verwachte verkoopprijs Van Baerlestraat 108-2
€ 737.721[ € 698.649 – € 772.191 ]
Verkoper houdt over€ 728.356−€ 9.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.625+€ 16.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Baerlestraat 108-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.696 per m².

Verwachte vraagprijs Van Baerlestraat 108-2
Onder gem. in buurt HondecoeterbuurtBoven gem.
€ 663.138[ € 629.981 – € 696.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.696[ € 10.161 – € 11.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondecoeterbuurt
€ 2.115.714[ € 725.000 – € 3.540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Baerlestraat 108-2 adviseren wij in een bod van € 737.721, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.138 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.436+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.721+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.607+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Baerlestraat 108-2 zal in bij een vraagprijs van € 663.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Baerlestraat 108-2 in Amsterdam bedragen € 3.501 per maand bij een woningwaarde van € 699.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Baerlestraat 108-2

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.436
Verwachte verkoopprijs€ 737.721
Verwachte vraagprijs€ 663.138
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHondecoeterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondecoeterbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hondecoeterbuurt

Hondecoeterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Baerlestraat 108-1, 1071BC Amsterdam
Van Baerlestraat 108-1
1894 · 60 m²
€ 652.848
Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.430.688
Straatbeeld van Hobbemakade 69-H, 1071XM Amsterdam
Hobbemakade 69-H
1900 · 52 m²
€ 614.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.436 is Van Baerlestraat 108-2 een van de meer betaalbare woningen in Hondecoeterbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Baerlestraat 108-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Baerlestraat 108-2 in Amsterdam.

Wat is Van Baerlestraat 108-2 in Amsterdam waard?
Van Baerlestraat 108-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.436 (bandbreedte € 615.504 – € 783.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondecoeterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Baerlestraat 108-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Baerlestraat 108-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 663.138 (bandbreedte € 629.981 – € 696.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Baerlestraat 108-2 in Amsterdam?
Voor Van Baerlestraat 108-2 adviseren wij een bod van € 737.721 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Baerlestraat 108-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Baerlestraat 108-2 in Amsterdam bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Baerlestraat 108-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Baerlestraat 108-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Baerlestraat 108-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondecoeterbuurt is € 1.069.000. De geschatte marktwaarde van Van Baerlestraat 108-2 ligt rond € 699.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Baerlestraat 108-2?
Huishoudens in de buurt van Van Baerlestraat 108-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).