Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwermanstraat 32-H

1071MA Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 11.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.376.589
+2,1%
[ € 1.211.398 – € 1.541.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.306.852[ € 1.241.509 – € 1.372.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.450.047[ € 1.374.350 – € 1.519.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwermanstraat 32-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.376.589 (€ 11.472 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,2%
+€ 28.32112 maanden +2,1%
€ -23.91312 mnd vs. NL -1,8%
Wouwermanstraat 32-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.376.589 voor Wouwermanstraat 32-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwermanstraat 32-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.450.047. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.376.589.

Verwachte verkoopprijs Wouwermanstraat 32-H
€ 1.450.047[ € 1.374.350 – € 1.519.020 ]
Verkoper houdt over€ 1.432.846−€ 17.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.481.198+€ 31.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.450.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.432.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwermanstraat 32-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.306.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.890 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwermanstraat 32-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.306.852[ € 1.241.509 – € 1.372.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.890[ € 10.346 – € 11.435 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.359.545[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwermanstraat 32-H adviseren wij in een bod van € 1.450.047, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.306.852 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.376.589+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.450.047+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.522.549+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwermanstraat 32-H zal in bij een vraagprijs van € 1.306.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwermanstraat 32-H in Amsterdam bedragen € 6.876 per maand bij een woningwaarde van € 1.376.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.732
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.423.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwermanstraat 32-H

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.376.589
Verwachte verkoopprijs€ 1.450.047
Verwachte vraagprijs€ 1.306.852
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHondecoeterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondecoeterbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hondecoeterbuurt

Hondecoeterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joh.M. Coenenstraat 38, 1071WH Amsterdam
Joh.M. Coenenstraat 38
1926 · 115 m²
€ 1.129.326
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.830.070
Straatbeeld van Van Baerlestraat 108-2, 1071BC Amsterdam
Van Baerlestraat 108-2
1894 · 62 m²
€ 702.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwermanstraat 32-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.376.589 duidelijk in het hogere segment van Hondecoeterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wouwermanstraat 32-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwermanstraat 32-H in Amsterdam.

Wat is Wouwermanstraat 32-H in Amsterdam waard?
Wouwermanstraat 32-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.376.589 (bandbreedte € 1.211.398 – € 1.541.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondecoeterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwermanstraat 32-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wouwermanstraat 32-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.306.852 (bandbreedte € 1.241.509 – € 1.372.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwermanstraat 32-H in Amsterdam?
Voor Wouwermanstraat 32-H adviseren wij een bod van € 1.450.047 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwermanstraat 32-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwermanstraat 32-H in Amsterdam bedragen € 6.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.376.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.732 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwermanstraat 32-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwermanstraat 32-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwermanstraat 32-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondecoeterbuurt is € 1.069.000. De geschatte marktwaarde van Wouwermanstraat 32-H ligt rond € 1.376.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwermanstraat 32-H?
Huishoudens in de buurt van Wouwermanstraat 32-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).