Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 53

1071MD Amsterdam

Te koop
351 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 13.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.729.770
+1,2%
[ € 4.162.198 – € 5.297.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 4.480.000[ € 4.256.000 – € 4.704.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.965.697[ € 4.702.880 – € 5.197.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 53 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 4.729.770 (€ 13.475 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.186Sinds mei +0,2%
+€ 56.24912 maanden +1,2%
€ -141.93812 mnd vs. NL -3,0%
Valeriusstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.729.770 voor Valeriusstraat 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.965.697. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 4.729.770.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 53
€ 4.965.697[ € 4.702.880 – € 5.197.920 ]
Verkoper houdt over€ 4.909.824−€ 55.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 5.067.161+€ 101.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.965.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 54.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.909.824

Wat is de vraagprijs?

Valeriusstraat 53 in Amsterdam staat in te koop voor € 4.480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.764 per m².

Vraagprijs Valeriusstraat 53
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 4.480.000[ € 4.256.000 – € 4.704.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.764[ € 12.125 – € 13.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.300.000[ € 575.000 – € 9.580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 53 adviseren wij in een bod van € 4.965.697, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 4.480.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.729.770+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.965.697+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 5.213.982+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 4.480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 53 in Amsterdam bedragen € 23.227 per maand bij een woningwaarde van € 4.729.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 2.365.000€ 7.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 23.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 23.129
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 23.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 8.326.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.729.770
Verwachte verkoopprijs€ 4.965.697
Vraagprijs€ 4.480.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 64, 1071CS Amsterdam
Jan Luijkenstraat 64
1902 · 260 m²
€ 1.305.073
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.821.844
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 61-H, 1071PR Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 61-H
1910 · 184 m²
€ 1.473.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.729.770 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Schuytbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 53 in Amsterdam.

Wat is Valeriusstraat 53 in Amsterdam waard?
Valeriusstraat 53 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.729.770 (bandbreedte € 4.162.198 – € 5.297.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van Valeriusstraat 53 in Amsterdam?
Valeriusstraat 53 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 4.480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 53 in Amsterdam?
Voor Valeriusstraat 53 adviseren wij een bod van € 4.965.697 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 53 in Amsterdam bedragen € 24.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.729.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 23.129 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.088 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 56.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 53 ligt rond € 4.729.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).