Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lairessestraat 86-H

1071PH Amsterdam

Te koop
245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 11.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.903.666
+1,2%
[ € 2.555.226 – € 3.252.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.750.000[ € 2.612.500 – € 2.887.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.048.504[ € 2.886.813 – € 3.190.688 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lairessestraat 86-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.903.666 (€ 11.852 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.026Sinds mei +0,2%
+€ 34.53212 maanden +1,2%
€ -87.13712 mnd vs. NL -3,0%
De Lairessestraat 86-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.903.666 voor De Lairessestraat 86-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lairessestraat 86-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.048.504. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.903.666.

Verwachte verkoopprijs De Lairessestraat 86-H
€ 3.048.504[ € 2.886.813 – € 3.190.688 ]
Verkoper houdt over€ 3.013.720−€ 34.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.111.624+€ 63.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.048.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 33.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.013.720

Wat is de vraagprijs?

De Lairessestraat 86-H in Amsterdam staat in te koop voor € 2.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.224 per m².

Vraagprijs De Lairessestraat 86-H
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 2.750.000[ € 2.612.500 – € 2.887.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.224[ € 10.663 – € 11.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.300.000[ € 575.000 – € 9.580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lairessestraat 86-H adviseren wij in een bod van € 3.048.504, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 2.750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.903.666+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.048.504+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.200.929+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lairessestraat 86-H zal in bij een vraagprijs van € 2.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lairessestraat 86-H in Amsterdam bedragen € 14.291 per maand bij een woningwaarde van € 2.903.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.452.000€ 4.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.199
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 14.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.111.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lairessestraat 86-H

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.903.666
Verwachte verkoopprijs€ 3.048.504
Vraagprijs€ 2.750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.794.804
Straatbeeld van Willemsparkweg 208B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 208B
1895 · 145 m²
€ 1.489.030
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 130, 1071RH Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 130
1923 · 269 m²
€ 3.615.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lairessestraat 86-H valt met een geschatte woningwaarde van € 2.903.666 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Schuytbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Lairessestraat 86-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lairessestraat 86-H in Amsterdam.

Wat is De Lairessestraat 86-H in Amsterdam waard?
De Lairessestraat 86-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.903.666 (bandbreedte € 2.555.226 – € 3.252.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Lairessestraat 86-H in Amsterdam?
De Lairessestraat 86-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.852.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lairessestraat 86-H in Amsterdam?
Voor De Lairessestraat 86-H adviseren wij een bod van € 3.048.504 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lairessestraat 86-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Lairessestraat 86-H in Amsterdam bedragen € 14.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.903.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.199 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 668 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lairessestraat 86-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lairessestraat 86-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 34.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lairessestraat 86-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van De Lairessestraat 86-H ligt rond € 2.903.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lairessestraat 86-H?
Huishoudens in de buurt van De Lairessestraat 86-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).